作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
2018年3月23日，北京市住建委、市工商局联合制定了《北京市存量房屋出售经纪服务合同》、《北京市存量房屋承购经纪服务合同》示范文本，并自2018年4月15日起正式推行使用。文件头次明确了存量房出售、承购经纪服务关系，明晰了房地产经纪机构与房屋买卖当事人权利与义务。
主要信息点有四：
1.从4月15日起，北京的二手房买卖双方将分别单独与中介签订合同。
2.二手房中介服务收费标准由委托和受托双方，依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。服务费用由谁支付并没有明确要求，也是由交易当事人自行约定。
3.买卖方“跳单”也得支付中介费。
4.受虚假信息侵害可解除合同。
该新闻发出之后，引起市民的热烈讨论。其中，以要求降中介费的呼声较高。
此外，新政规定，对于“跳单”现象，也是要支付中介费的。这对中介来说，也是一种保护。
买卖房子的时候你会发现，中介很少让买卖双方互留联系方式，一来是避免利益双方直接接触，通过中间说合，保障交易的成功几率。二来就是为了避免跳单。
跳单的形式多种多样，*常见的就是卖房和买房过程中，买卖双方混熟了，然后直接“手拉手”跳过中介公司私下成交。还有一种就是，买方通过一家中介公司带看了一套合适房源，然后在另一家中介以更低的中介费成交了，这也是常见的跳单形式。
现在这政策对房产中介并没有太大影响，因为房产中介销售更多的开始注重线上，选择和房产平台合作，例如吉屋网，吉屋网本身流量在房产类网站中位居前列，利用互联网技术挖掘客户群体，实现*化和低成本化。有些人看中了吉屋网的*客源，有些人看准了吉屋网的低成本拓客。但是*终目的都是更快的交易，节约成本。
2018，现在吉屋开放平台，共享平台资源，你有房我有客，想了解更多的可以点击：http://open.jiwu.com/
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