作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
所谓买卖房屋中介费即是房子中介公司进行二手房买卖时支交给中介方的服务费，这个服务费是出售方和购买方都需要向中介方付出的。通常来说，中介费是房子销售报价的１％至２％。但是买卖房屋中介费在现在也没有一个一致的规则，通常都是依照业界的习气来收取的。那么我们接下来看看它的通常收费规范。
买卖房屋中介费收费规范：
二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费规范一致收取，并且要开发票，依法纳税。房地产中介服务收费实施明码标价准则，中介服务机构应当在其经营场所或许交费地址的夺目方位发布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费规范等等。
二手房咨询收费有两种：
分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，依照咨询服务所需时刻联系咨询人员专业技能等级由两边洽谈议定收费规范。书面咨询费，依照咨询陈述的技能难度，工作繁简联系标的额巨细计收。通常咨询陈述，每份收费３００—１０００元；技能难度大，情况复杂、耗用人力和时刻较多的咨询陈述，可适当进步收费规范，但不超越咨询标的额的０．５％。
房地产买卖费根据代理项目的不同实施不一样的收费规范。房子租借代理收费，尤论销售的租借期限长短，均按半月至一月销售租金额规范，由两边洽谈议定一次性计收。房子买卖代理收费，按销售报价总额的０．５％—２．５％计收。实施独有代理的，收费规范由托付方与房地产中介机构洽谈，可适当进步，但较高不超越销售报价的３％。
注意事项：
１．较好是三方碰头，买卖要透明化。由于房子买卖其实十分复杂，所以在买卖之前三方都应当有所交流。
２．检查有关证件，以防房源是假的，这个是很很主要的，否则到时分会钱房两空，这么的话就因小失大了。
３．不要让中介公司署理两方。在进行二手房买卖的时分，要尽量让中介公司只代理一方，这么才干真实确保托付方的利益。
买卖房屋中介费的收取，通常都是依照这个规范来进行的。值得提醒的是，中介费是第三方收取的，也即是房子中介公司，不要向房东付出。并且中介费都是一次性收取，注意将发票要回来。
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