专家表示:仅以楼房层高来判断灰尘多少不可取

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专家表示:仅以楼房层高来判断灰尘多少不可取

热心网友丨发布于2020-04-20

近日，微博盛传“楼房9至11层是扬灰层不可买”的说法，引发网友关注。该说法源于一则名为《售楼小姐的12句真心话》的网帖，自称是“退役”的售楼小姐在帖子中称：“别以为高层中的9到11楼不错，那些楼层正好是扬灰层，脏空气到了这个高度就会停顿。”

该网帖经过大量转发，引起不少网友恐慌。不少购房者纷纷咨询该问题，甚至有网友戏谑地将9至11楼称为“黑色楼层”。

购房者：9至11楼性价比较高

“有这个担心，但我们不喜欢高层，低层的采光又不够好。”昨日上午，在东二环路旁某楼盘，来自福清的林先生看中了一套10楼的房子。陈先生说，该说法他早有耳闻，但是相比起高楼层的价位，9至11楼的房子性价比比较高。

该楼盘的置业顾问黄先生告诉记者，虽然坊间一直都有9至11楼灰尘特别多的传闻，但丝毫没有影响销售，这些楼层的房子往往都是“香饽饽”。

知情人：房产经纪为抢客户乱说

“9至11层是扬灰层这个说法，*初是房产经纪为了抢客户胡编乱造的。”一位二手房*经纪人称，给购房者推荐七楼的房源时，经纪人一定会说，一到五楼采光不理想，八楼到十一楼灰尘特别多。

他告诉记者，如果经纪人要推荐九楼的房子，只需上网百度下“扬灰层”的概念给客户看，就什么都明白了。“物理专家指出，10层左右是扬灰层的说法不符合大气物理常识。”

专家：各层PM2.5浓度差异不大

昨日，记者与福建省城乡规划设计研究院取得联系。“不能简单说楼房的哪一层灰尘聚集*厉害，这是因地形、地貌和气候等因素而定的。”一名刘姓工作人员告诉记者，由于是盆地地形，福州城区灰尘较大值的高度与平原或者高原上的城市不同。该工作人员表示，即便是同一个城市、同一栋楼，由于风力不同，每天灰尘聚集较大值的高度也不相同。

国家注册城市规划师唐女士告诉记者，如今对住宅的主流考评指标是日照时间和通风条件等，“粉尘”的多少并未出台国家标准。唐女士说，PM2.5在近地面对流层混合比较均匀，一般在离地面200至300米的空间里，浓度不会有大的差异。