作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理核心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是张掖公积金贷款条件、张掖公积金贷款流程以及张掖公积金贷款额度。
一、张掖公积金贷款条件
第五条 公积金贷款的申请人须同时具备下列条件：
(一)连续正常缴存住房公积金满一年以上;
(二)近5年内购买、建造、翻建、大修、装修改造住房;
(三)提供经公积金核心认可的有效担保;
(四)经济信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(五)根据有关政策公积金核心规定的其他条件。
原贷款未还清的借款人，不得再次申请公积金贷款。
二、张掖公积金贷款额度、期限和利率
第七条 贷款额度：住房公积金质押贷款、工资质押贷款额度为1至15万元，住房置业担保贷款较高额度为25万元，且均不得超过购建房总价的70%。装修改造住房贷款较高额度不超过5万元。
贷款额度在不超过上述条件的前提下，依据下列公式计算：
借款人可贷金额≤借款人月实发工资×60%×贷款期限(月)
第八条 贷款期限。公积金、工资质押贷款期限1年以上10年以下(含10年)，住房置业担保贷款*长期限15年。
第九条 贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。
第十条 公积金核心可根据国家有关规定和本地实际就公积金贷款方式、额度、期限及还款方式提出调整意见，提请市住房公积金管理委员会审议通过后公布实施。
三、张掖公积金贷款流程
第十一条 借款人申请公积金贷款需提供以下资料：
(一)《张掖市住房公积金个人住房贷款申请审批表》;
(二)购新房的提供购房合同(协议)和不低于房价30%的首付款收据;所购建房屋已办理房产证的提供房产证和房价证明资料;购买二手房的，提供契税完税凭证;自建房的提供政府部门建房批文;装修改造住房的提供房产证和装修的相关证明;
(三)以家庭成员名义购建房的，借款申请人提供家庭成员关系证明。以工资质押贷款的还需提供每个担保人的《工资质押贷款担保人工资证明及承诺书》;以公积金质押贷款的还需提供《个人住房公积金质押清单》。
第十二条 公积金核心受理借款人的申请后，对借款人的贷款资格、可贷额度、还款能力及担保人情况进行调查审核，并在5个工作日内作出是否准贷的答复。不符合贷款条件的，应向其说明原因。
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