作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
南京首套房较低出现83折利率优惠!这样大幅度的优惠让不少买房人激动了一把。不过，根据了解并不是所有银行都执行这样的贷款优惠的，只有恒生银行一家。而且，恒生银行的首套房利率优惠仅支持纯商贷，不支持和公积金贷款一起的组合贷款。
大多数银行执行首套房利率85折优惠
目前南京市场上房贷利率各家银行不一，中国农业银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、招商银行、上海银行等首套房贷利率较低可打85折。另外，交通银行、兴业银行、广东发展银行这3家银行较高优惠是9折。而中信银行、东亚银行、中国光大银行则基本实行基准利率，只有条件特别“优异”的客户享受折扣。
| 序号 | 银行 | 优惠(首套房—新房) |
|---|---|---|
| 1 | 农业银行 | 较低85折 |
| 2 | 建设银行 | 较低85折(合作楼盘) |
| 3 | 工商银行 | 较低85折(优质客户) |
| 4 | 招商银行 | 较低85折(优质客户) |
| 5 | 浦发银行 | 较低85折(合作楼盘) |
| 6 | 交通银行 | 较低85折(优质客户) |
| 7 | 中信银行 | 较低85折(优质客户) |
| 8 | 北京银行 | 较低85折 |
| 9 | 南京银行 | 较低85折(优质客户) |
| 10 | 中国银行 | 较低85折(合作楼盘) |
| 11 | 江苏银行 | 较低85折(优质客户) |
| 12 | 深圳发展银行 | 较低85折(优质客户) |
| 13 | 民生银行 | 较低85折(合作楼盘) |
恒生银行83折也是有条件的
恒生银行首套房利率较低可打83折，但是要求要对该行的业务有所支持，比如说一次性存款200万以上等。恒生银行一位工作人员告诉表示，近期他们首套房贷利率的确较低降到了83折，为南京市场较低。
总行拿出了3个亿额度，在全国推出首套房83折优惠，先到的客户先得。工作人员表示，现在不需要存款等要求，只要是首套房即可。当然对客户的资质要求比较严格，比如客户是世界500强企业员工，或是老师等收入稳定行业，那么只要提供单位开具的收入证明即可。如果不是这些行业的，另外还要提供*近三个月的银行流水，如果是做销售的，收入不太稳定的行业，那么需要提供更长时间的银行流水。
首套房贷款利率83折确实是很大的优惠，但是不合公积金同用又让很多买房人陷入了犹豫。从南京市其他银行了解到，他们不会跟进这一优惠。加上恒生银行对客户的资质要求那么严格，小编觉得买房能办到83折优惠也绝非易事。[泰盈奥林匹克花园]团购报名
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