服务热线:400-619-8890转101000

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

输入您的找房需求,10秒为您匹配理想房源
期望城市:河南
郑州
期望区域:不限

管城区

郑东新区

高新区

中原区

二七区

经开区

金水区

中牟县

航空港区

惠济区

新郑市

上街

荥阳市

平原新区

郑州周边

新密市

巩义市

登封市

其他

期望户型:不限

不限

一室

二室

三室

四室

五室

五室以上

购房目的:不限

不限

刚需

养老

投资

名校周边

地铁周边

期望预算:不限

不限

6千以下

6千-1万

1万-1.5万

1.5万-2万

2万-3万

3万以上

手机号码:

立即找房

二套房商业贷款首付比例是多少 二套房贷利率调整有何作用

热心网友   丨  发布于2020-04-20

2010年国十条中规定二套房商业贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;而在2011年1月,二套房贷首付比例就有所提高。调整后,目前对贷款购买第2套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

二套房商业贷款首付作出调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险,给泡沫过大的房地产市场降温,打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。一般个人第1套房贷利率在基准利率基础上享受八五折,而第2套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。

第2套房贷可以有效的降低银行信贷风险,可以对涨幅过大过快的房地产价格减速,因为投机者被一定程度的打击了,部分投机者由于投机成本加高,导致投机*降低甚至没有利润,降低了投机意愿,从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起第1套房,因此也有利于缩小贫富差距,增进社会稳定。

*近,有业内人士提出面对持续上涨的房价,以行政手段为主的调控措施可能进一步从紧,限购、限贷、限价皆从严;房贷也有进一步收紧的可能,三套继续停贷,首套贷款利率优惠可能减少或取消,较大调整领域可能是二套房贷,很可能提高首付和利率。

咨询师

向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐
  • 葛俊

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

  • 郜宇

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

团购报名

意向区域
  • 管城区
  • 郑东新区
  • 高新区
  • 中原区
  • 二七区
  • 经开区
  • 金水区
  • 中牟县
  • 航空港区
  • 惠济区
  • 新郑市
  • 上街
  • 荥阳市
  • 平原新区
  • 郑州周边
  • 新密市
  • 巩义市
  • 登封市
  • 其他
意向楼盘
价格
  • 6千以下
  • 6千-1万
  • 1万-1.5万
  • 1.5万-2万
  • 2万-3万
  • 3万以上
提交
已有138116人报名参加团购
咨询热线:400-619-8890转101000
  • 喵房网网友  180****7172  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  157****9805  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  137****8780  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  183****6925  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  134****2425  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  132****9545  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  151****8259  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  184****7183  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  187****6806  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  132****9235  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  132****1069  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  157****6545  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  139****3409  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  138****2771  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  133****9969  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  182****5386  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  186****1590  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  139****5554  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  186****9379  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  186****1414  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  187****8772  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  132****7524  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  144****3338  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  130****5676  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  130****2482  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  185****5143  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  156****8474  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  133****8052  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  189****7681  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  181****4139  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  177****1648  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  185****2645  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  137****8579  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  132****2111  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  187****5021  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  132****9464  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  132****6195  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  132****4297  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  185****6455  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  187****6050  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  158****5325  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  157****2471  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  139****8882  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  135****6007  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  185****4356  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  178****9035  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  137****5396  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  184****8932  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  159****1611  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  184****8351  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  137****6846  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  144****8592  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  137****8750  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  135****5963  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  189****6118  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  183****4915  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  137****4892  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  130****5296  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  147****7270  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  159****9430  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  147****3208  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  182****2724  成功入团  (2024-04-28)

预约咨询

买房有疑问?限购政策不了解?
区域发展不了解?害怕买到烂尾楼?
选不到性价比最优的楼盘?
直接找专业房产咨询师,
量身定制您的个人买房解决方案。

河南
  • 海南
  • 广东
  • 北京
  • 天津
  • 河北
  • 山西
  • 辽宁
  • 吉林
  • 黑龙江
  • 上海
  • 江苏
  • 浙江
  • 安徽
  • 福建
  • 江西
  • 山东
  • 河南
  • 湖北
  • 湖南
  • 广西
  • 重庆
  • 四川
  • 贵州
  • 云南
  • 陕西
郑州
  • 郑州
  • 洛阳
  • 焦作
  • 商丘
  • 鹤壁
  • 平顶山
  • 许昌
  • 漯河
  • 周口
  • 新乡
  • 南阳
  • 濮阳
  • 驻马店
  • 三门峡
预约咨询
免费咨询:400-619-8890转101000

扫码拨号