作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-20
记者从第三方机构获得的数据显示,北京去年房租涨幅为11.1%,平均租金已到了52元/平方米,虽然这是三年中涨幅*小的一年,但连年上涨依然让租房人“压力山大”。
本报讯 据链家地产市场研究部统计,2012年北京住宅单位平均租金为52元/平方米,租金水平明显上涨,但上涨趋势为近三年来*弱。从年内累计涨幅来看,2012年涨幅为11.1%,低于2011年的13%以及2010年的19%。
近郊涨幅明显超过平均水平
虽然2012年北京租金涨幅趋缓,但绝大多数租房者感到,租房成本上涨幅度仍然不小,尤其是为了低租金而住到近郊的租房一族,去年被迫挪窝的不在少数。这是因为去年近郊涨幅要明显超过平均水平。
小李夫妇住在通州梨园地铁附近的久居雅园,这里距离通州地铁还有1000米左右。他们从2010年开始租住,眼瞅着房租逐年上涨。“2010年租一个90平米左右的两居室只要1800元一个月,现在一个60平米的一室一厅都要2000元。”
根据链家地产市场研究部统计,2012年近郊四个主要租赁城区租金同比涨幅达到15.5%,而2011年涨幅仅为5.3%。但相对于全市52元/平方米的价格,郊区单位租金31元/平方米还是实惠不少。
春节前租金下调可能性不大
链家地产市场研究部张旭表示,短期来看,租金上涨压力仍然较大。不仅面临长期一直存在的供需不平衡的问题,同时2012年房价涨幅超过租金,业主以租养贷压力加大,房产*也导致业主的出租*相对变小,这些都会影响到业主的出租意愿和挂牌租金。
中原地产市场研究总监张大伟认为,2013年 1月,春节前租赁需求会继续收缩,预计销售量下跌可能性较大,但租金下调的可能性不大,基调依然以稳为主。“春节后依然有再次上涨的可能。”
增加公租房弥补房源缺口
供需关系是解决租金上涨的关键,业内人士认为,目前*可行、*有效的方式仍然是通过公租房来弥补房源缺口,满足低收入家庭的租房需求。外地人申请公租房的头个项目在2012年12月下旬才开展,且仅配租150套,难以产生规模效应。若按照租赁需求中八成以上为外地人来看,公租房仍需要加大对外地人的倾斜力度。
“实在不行就接着往外搬,或者去市区租平房。”小李夫妇算过一笔账,目前他们在通州住的一室一厅2000元一个月,要是离地铁再远个1公里,就能再便宜500元左右。或者,他们可以与人在梨园站附近的小区合租一个房间,租金1000元一个月。“总之不是越搬越远,就是越租越小。”声明:网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。