买房须知

浦口区保障房交付高峰即将来到。

浦口区在建的1780套公租房，交付后的租金将为同地段市场租金的6折。昨日，记者在浦口区保障房交付现场了解到，浦口区现在给符合条件的保障对象，每年提供一万套保障房。今年开工建设的170万平方米区一级保障房中，约有20%的保障房为公租房，公租房租金更是确定为同地段市场租金价格的6折。

组团式保障房小区头次交付

昨日上午，位于浦口区江浦街道西圩村的盛景华庭小区正在交付。该小区占地面积116亩，建筑面积为14.7万平方米，一共有1260套住宅。该保障房所处的位置临近地铁10号线，是不折不扣的“地铁盘”。浦口区房管办副主任刘飞在接受记者采访时表示，盛景华庭是浦口保障房组团式集中开发建设以来，第1批竣工交付的项目。

记者在小区的交付现场看到，小区内的22栋住宅楼全部为小高层建筑。考虑到浦口区保障房供给的特点，小区内有865套房源为三居室。正在现场办理拿房手续的浦口市民李祖祥告诉记者，他们家原先住在江浦南门，为40平方米的平房，2008年拆迁之后，现在分到了盛景华庭21号楼703室，新房他已经看过多次了，110平方米的三居室，他很满意。

公租房租金为市场价6折

在盛景华庭的对面，是正在建设中的盛景华庭南苑，该小区是浦口集中建设的公租房小区，开发面积为22.68万平方米，一共将提供1780套公租房。该公租房小区的建设，是由大名鼎鼎的绿城集团代建。

盛景华庭南苑项目经理黄新建告诉记者，这1780套公租房，面积*小的是36平方米，面积较大的也不过69平方米，全部为全装修交付，装修标准为550元/平方米。目前，他们已经完成了一套两居室公租房的样板房建设，记者在该样板房内看到，卫生间和厨房的设备用具一应俱全，同时房间内还铺设了地板，主卧还设置了衣柜。

“看完之后，我们自己都想拎包入住。”浦口区房管办副主任刘飞开玩笑地表示，这批公租房有望在2013年年底交付。具体的供应对象，则和南京市公租房管理办法一致，提供给中低收入家庭、新就业人群和外来务工人员。不过，南京公租房的租金标准，是不超过同地段市场租金的70%，浦口公租房的租金标准更低，确定为同地段市场租金的60%。以盛景华庭南苑周边15元/平方米/月的市场租金价格计算，将来浦口公租房便宜的月租金只要300多一点。

现在浦口每年交付一万套

“我们现在区里负责的保障房，建设了240万平方米，一共有近2.3万套。”浦口区房管办副主任刘飞坦承，浦口区目前有11个保障房建设工地，但是这些保障房都是为了“还债”。此前，由于浦口区集中拆迁量大，欠下了不少的拆迁安置“债”。从2009年开始，浦口区发力集中开发建设保障房，盛景华庭小区的交付只是前奏，接下来浦口区的保障房交付将进入高峰期。

据介绍，2012年浦口区保障房计划*11亿元，目前已经完成10亿元，开工建设170万平方米的保障房。这些保障房大都集中在纬七路过江隧道、地铁10号线附近，同时保障房小区周边也大都是在开发建设的商品房小区。刘飞告诉记者，浦口区的保障房正在以每年1万套的供应量，逐步释放给保障对象。