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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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天津二套房政策购房契税是多少?天津二套房契税调至3%

热心网友   丨  发布于2020-04-20

不管购买的是普通住房还是非普通住房,只要不是家庭少有住房,契税都不能再享受1.5%的优惠了。天津二套房政策购房契税是多少?近日,《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》已生效,在本市购买非家庭少有住房时,契税调至3%;出售或购买自有住房并在1年内重新购房或出售原有住房的纳税人,不再减免个人所得税。

政策解读

首套90平方米以下仍为1%

《通知》中要求,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女,下同)少有住房的,按销售价格1.5%征收购房契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,按照销售价格的1%征收契税。对个人购买非家庭少有普通住房及非普通住房的,按销售价格3%征收契税。对出售自有住房并在1年内重新购房和购买自有住房并在一年内出售原有住房的纳税人,不再减免个人所得税。

“就差这么几天,一下子就得多花将近1万元。”购房者张先生有点后悔,上周他交契税时排队的人很多,就打了退堂鼓,没想到昨天再去交税,赶上了优惠取消。据了解,张先生购买的房屋虽然属于普通住房,但是由于是家庭第2套住房,契税由1.5%调至3%。

从本市二手房中介公司了解到,新的契税、个人所得税政策已从本周一开始执行。专家表示,新政策出台前,本市个人头次购买90平方米及90平方米以下普通住房,天津二套房契税税率为1%。个人购买自住普通住宅的,契税按1.5%征收。

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