作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
二手房卖房税的种类很多，也有不缴纳的方法。具体缴纳标准还要看自己的房屋类型面积等诸多变化因素决定，想要不缴纳怎么办呢，看看下面的办法。
二手房卖房税税费的种类
１营业税，主要针对国内转移无形财产和固定资产或销售固定资产而征收的所得营业额的税收种类，一般是按照房屋当时在市场上出售的总房价的百分之五点五。
２印花税，主要是对于经济交往活动中设立具有法律效力凭证的税收种类，印花税得名是在证件上印上印花票据而得名，缴纳的标准是房屋当时在市场上销售的总价的百分之零点零五。
３个人所得税，顾名思义就是个人因为出售房产而得到的个人利益征收的税费，征收的标准是房屋当时在市场上出售的总价的百分之一。
４土地增值税，主要是针对土地在出售之前的与之后的土地增值税费缴纳，缴纳的标准是百分之一。
５综合地价款，主要是针对经济适用房房屋取得五年以上的产权房屋出售缴纳的税费，缴纳的标准是房屋以市场价出售的总价值的１０％．
６房屋交易手续费，这个费用可以不由卖方缴纳，可以在合约里要买方缴纳，费用一般是房屋总面积乘以６元的总价缴纳。
７产权登记费，这也可以由买方缴纳，主要看协商结果，缴纳的费用只有８０元而已。
８房屋评估费，这个费用可以不缴纳，就是不用评估的房屋就不用缴纳，评估过的房屋必须缴纳，有买卖双方协商缴纳方，缴纳的额度是评估总价值的百分之零点五。
二手房卖房税不用缴纳的办法
１普通房屋在房屋产权达到五年之后就可以免缴个人所得税土地增值税营业税，如果在签订的买卖合同里规定由买方缴纳其他杂费，就没有一点买卖税费了。
２特殊房屋像是经济适用房，在房屋产权五年内交易，并低于经济适用房的指导价的，且买房人满足经济适用房的申请条件就可以免除费用的缴纳。但是买方购买的经济适用房就还是原房屋的类型，再次买卖还是受经济适用房的条件制约。
二手房卖房税全部都说完了，我是口感舌燥，您是否是胸有成竹呢！祝您在这部分信息的指导下卖房顺利。对了还有中介费，这可不是税收啊。千万不要弄混了。
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