服务热线:400-619-8890转101000

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

输入您的找房需求,10秒为您匹配理想房源
期望城市:河南
郑州
期望区域:不限

管城区

郑东新区

高新区

中原区

二七区

经开区

金水区

中牟县

航空港区

惠济区

新郑市

上街

荥阳市

平原新区

郑州周边

新密市

巩义市

登封市

其他

期望户型:不限

不限

一室

二室

三室

四室

五室

五室以上

购房目的:不限

不限

刚需

养老

投资

名校周边

地铁周边

期望预算:不限

不限

6千以下

6千-1万

1万-1.5万

1.5万-2万

2万-3万

3万以上

手机号码:

立即找房

二手房购房合同如何更名 费用如何计算

热心网友   丨  发布于2020-04-20

买卖二手房时,我们都知道,过户时要更名了。那么二手房购房合同如何进行更名呢?其中的费用该如何计算?下面小编为大家整理了资料,希望会对大家有帮助。

办理完房产证的转让起来比较麻烦,如果确定没办理

1、开发商到国土部门申请解除合同

2、用新名字重新签订合同

不涉及契税等相关税费,但一般发展商不给办,这种事情多了国土部门会查

按照法律的规定,没有二证的房屋是不能进行交易的.因为如果通过所谓的合同更名的方式直接将房产证办在你的名下,就会少交过户税费的。

但很多开发商还是私下办理所谓的合同更名,而且收取一定的更名费,当然这个费用的收取也是不合法的。既然费用收取本身不合法,那也就不好来评判这个6%的高低问题了。

象我们这里,以前合同更名大概五千左右,可现在涨到一万了,为什么,就是因为税费上调了以后,很多人都想通过这种模式来运作。

如果你确实想这么办理,只能找开发商协商帮你处理了。因为合同更名没有开发商的配合是办不了的,当然,你也可以通过中介,但*终还是花不少费用的。

如果已超出合同承诺办产权期,你直接叫卖方想办法找开发商办理此事,因为房屋迟迟没办产权,影响业主交易,开发商理亏。开发商采取与原户主解除购房合同,然后与你重新签定新购房合同的办法,不涉及任何费用。如果开发商没有违约,只有看开发商是否愿意收取一定的更名费,操作此事了。如果开发商不愿意,可能你只能等对方办下产权再履行正常手续过户了!

咨询师

向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐
  • 葛俊

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

  • 郜宇

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

团购报名

意向区域
  • 管城区
  • 郑东新区
  • 高新区
  • 中原区
  • 二七区
  • 经开区
  • 金水区
  • 中牟县
  • 航空港区
  • 惠济区
  • 新郑市
  • 上街
  • 荥阳市
  • 平原新区
  • 郑州周边
  • 新密市
  • 巩义市
  • 登封市
  • 其他
意向楼盘
价格
  • 6千以下
  • 6千-1万
  • 1万-1.5万
  • 1.5万-2万
  • 2万-3万
  • 3万以上
提交
已有138145人报名参加团购
咨询热线:400-619-8890转101000
  • 喵房网网友  183****4747  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  144****7042  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  132****7461  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  186****6969  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  130****7664  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  184****7516  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  188****1272  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  155****9759  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  147****8046  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  132****4876  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  150****6204  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  156****8872  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  159****1864  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  159****7373  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  176****4526  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  182****3095  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  137****4376  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  137****2547  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  180****6947  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  181****6883  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  153****4002  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  181****6029  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  144****5960  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  137****7412  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  156****5393  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  133****1111  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  186****8025  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  183****5689  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  178****5571  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  153****3132  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  183****4095  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  135****8183  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  152****2697  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  133****3110  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  152****1356  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  134****5473  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  187****1524  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  156****1674  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  139****8434  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  156****4007  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  187****8270  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  151****2342  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  155****2692  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  151****6956  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  177****5543  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  180****2875  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  186****7514  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  130****3555  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  158****6423  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  155****1031  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  181****1551  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  130****2287  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  137****5824  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  147****9656  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  144****1372  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  155****7954  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  185****1165  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  147****9479  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  181****6331  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  138****3509  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  151****6136  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  176****8162  成功入团  (2024-05-01)

预约咨询

买房有疑问?限购政策不了解?
区域发展不了解?害怕买到烂尾楼?
选不到性价比最优的楼盘?
直接找专业房产咨询师,
量身定制您的个人买房解决方案。

河南
  • 海南
  • 广东
  • 北京
  • 天津
  • 河北
  • 山西
  • 辽宁
  • 吉林
  • 黑龙江
  • 上海
  • 江苏
  • 浙江
  • 安徽
  • 福建
  • 江西
  • 山东
  • 河南
  • 湖北
  • 湖南
  • 广西
  • 重庆
  • 四川
  • 贵州
  • 云南
  • 陕西
郑州
  • 郑州
  • 洛阳
  • 焦作
  • 商丘
  • 鹤壁
  • 平顶山
  • 许昌
  • 漯河
  • 周口
  • 新乡
  • 南阳
  • 濮阳
  • 驻马店
  • 三门峡
预约咨询
免费咨询:400-619-8890转101000

扫码拨号