作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
越来越多的人对自己的住房环境或是地理位置不满意,希望可以再购买一套更完整更舒适的房子,可是又没有足够的钱去购买,所以不得不选择抵押房屋贷款买房的方法。对于这样的购房的方法,很多人还是会有一些疑问,下面小编就来给大家讲讲抵押房屋贷款买房的注意事项。
一、通常满足基本的贷款条件就可以申请房屋抵押贷款,房屋抵押贷款属于消费贷款的一类,贷款的用途是有相关规定的。很多银行和相关法律都规定,房屋抵押贷款的资金不可以流向股市、楼市、*等行业。所以房屋抵押贷款的钱是不能作为买房首付款的。
二、小贷公司的房屋抵押贷款通常对资金的用途管控得没有那么严,一般只需要在申贷时填上真实用途即可,但是这也不表示借款人可以将贷款用来买房,一旦被贷款机构发现借款人乱用贷款,贷款机构会要求立即收回贷款,或者采取法律手段,大家需要注意。
三、房屋抵押消费贷款的贷款成本,远高于房屋按揭贷款。用房屋抵押贷款买房您要注意什么问题?首先,房屋抵押贷款利率更高。目前二套房贷款利率多为基准利率上浮10%,而房屋抵押贷款利率通常上浮30%以上。其次,在房屋抵押消费贷款办理过程中,会产生利息以外的费用。房屋评估费、抵押登记费之外,如果找贷款中介/ 房产中介办理的抵押贷款,还需支付手续费。通常中介收取手续费在贷款金额的2%以上。
四、抵押消费贷款能用在大多数普通消费用途上,比如买车、装修、旅游、留学等等。大家与其想把抵押贷款用于首付,不如先将装修资金用在首付上,然后将抵押贷款的钱用来装修。
五、房屋抵押贷款用于买房,一般是走消费贷款途径,而消费用途决定了这类贷款的贷款期限不会太长。普通消费贷款,银行贷款期限通常在10年以内,而房屋按揭贷款期限*长达30年。房屋抵押消费贷款期限更短,月供自然更高,借款人还款压力也就更大。
抵押房屋贷款买房的注意事项上文给大家已经做了详细的讲解。如果你正在考虑通过抵押贷款的方法买房,那不妨针对上面提到的五大注意事项,进行全面的考察和思考。根据自己的实际的经济情况考虑自己是不是合适进行抵押贷款买房。
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