作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在日常生活中我们出租房子是要交房屋出租房产税的，但是很少有人能够积极的去做到这点，也有不少人对房屋出租房产税税率没有一个完整的概念，也不知道要交什么税，那么房屋出租房产税税率，个人房屋出租要交税吗。接下来小编带着大家一起来看看。
房屋出租房产税税率
１、在广州省个人房屋租赁税收税率自１０月份开始有所下调。如果一个月月租收入２万至３万元的将综合征收税率下调幅度较大，比之前降低２．３８％。在这个月租金收入范围内的业主可以少交不少钱。
２、房屋出租房产税税率通常采用比例税率的方法来计算。按照房产余值计征的，年税率为１．２％；按房产租金收入计征的，年税率为１２％。
３、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（１）以房产原值为计税依据的：应纳税额＝房产原值＊（１－１０％或３０％）＊税率（１．２％）（２）以房产租金收入为计税依据的：应纳税额＝房产租金收入＊税率（１２％），目前采用这两种方法来计算房产税应纳税额。
４、营改增后，房地产业营业税改缴增值税后税率很有可能为１１％。业内人士表示，如房地产业价格上升空间是有限，营改增后房地产业将受到严重的影响。因为房地产业营业税５％，建筑业营业税是３％。营改增之后，这两个行业的增值税很有可能是１１％。税率的上升不免引起一些人的担忧。
个人房屋出租要交税吗
１、根据国家税务总局规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税（包括城市维护建设税、教育费附加）、房产税、个人所得税等等。
２、房产税：以租金收入１２％来计算并缴纳。
３、个人所得税：即扣除上述缴纳的税费（包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用）以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额，适用优惠税1０％。
４、营业税：以租金收入的５％来计算并缴纳。
５、教育费附加：营业税×３％来计算。；地方教育附加：营业税×１％来计算。
６、免征城镇土地使用税和免征印花税。
本文通过对房屋出租房产税税率，个人房屋出租要交税吗有关知识的了解，房屋出租房产税税率是按租金的收入来计算的，在个人出租房屋的时候是要交税的，例如：房产税、个人所得税、营业税等等。希望本文能够能大家以后的生活带来些帮助。同时也希望人人都能做个守法的公民，不偷税漏税，积极配合有关部门依法纳税。
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