作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
购房时，我们需要考虑的问题是很多的，除了要关注户型、楼层和小区配套等因素外，楼间距也是非常重要的。有过购房经验的业主都应该知道楼间距对生活的影响，今天小编就为大家详细的介绍一下关于什么是楼间距？楼间距到底多少才够？一起来了解一下吧。
什么是楼间距？
楼间距一般就是指相邻的两栋楼之间的外墙水平距离。再加上朝向问题，我们大多考虑南北向的楼间距。楼间距具体来说分为前后间距和左右间距两种。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。
楼间距到底多少才够呢？
1、房屋的前后间距
普通小区居住用房可以用楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。
如果一栋楼有30层，按照2.8米的层高来算，整栋楼的楼高就是84米，那么楼间距按照1：1.2来说，100米较为合适。
2、房屋左右间距
一般多层（4－6层及以下）建筑之间的楼间距不小于6m，多层与高层（12层及以上）的楼间距不小于9m，高层与高层的楼间距不小于13m。
楼间距不足的危害有哪些？
1、采光问题
楼间距影响最直接的问题就是房子的采光问题，如果楼间距过小，会使房子的日照时间缩短，从而造成采光不足的现象。这样以后居住在房子里，需要长时间开灯，而且日照不足也会使房间内部潮湿现象非常严重，这样的话住在高层也同样会遇到底层的困扰。
2、通风问题
除了采光问题，通风问题也尤为重要，如果楼间距过小，前楼往往会对后面的楼栋的正常通风造成遮挡。这样就会使得后楼通风性能很差，这样即使选择了好户型，也不一定能保证室内的通风。
3、噪音问题
我们都想要回到家舒舒服服的享受生活，试想如果拖着疲惫一天的身体回到家，还要受到穿行于两楼之间的人和车辆等各种声音的困扰。更甚者还会听到对面楼栋里孩子的哭声、电视声等等，这样的生活是不是想想就觉得恐怖呢？
4、隐私问题
隐私问题显而易见，如果楼间距很小，自己的一举一动都会被对面的邻居看到，是不是会很不舒服呢？尤其对于女生而言，隐私是非常重要的，过小的楼间距会非常没有安全感。楼间距关系到了房子的方方面面，很多高层在建造的时候设置的楼间距不合理，会大大影响业主的居住体验。
以上就是小编为大家介绍的关于“什么是楼间距？楼间距到底多少才够”的相关信息了，楼间距是大家在购房的时候不可忽视的一个重要因素，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。
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