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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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房屋买卖合同已解除 中介收取费用应返还

热心网友   丨  发布于2020-04-20

案例:网友胡先生来电咨询,因急于购买一套二手房,他于2012年10月在一家房屋中介服务公司的居间服务下与需售卖自家房屋的邓先生签订了一份《过户、按揭代理合同》,合同签订后,中介公司收取了他们两人各自房屋总价(40万元)1%的服务费用,即4000元,共计8000元,后因其他因素影响,胡先生和邓先生的房屋买卖合同未能履行,二人又在该中介公司的协助下,解除了双方签订的买卖合同,但是中介公司以已提供服务为由拒绝返还收取的过户服务费。他想知道,中介公司这样的做法是合法的么?

律师解答:胡先生和邓先生按照合同的约定向房屋中介服务公司交纳了服务费用,那么该房屋中介服务公司应当按照约定向这二位提供过户服务。然而胡先生和邓先生在协商解除双方签订的房屋买卖合同后,中介公司实际上并未协助买卖房屋双方办理好房屋买卖及各项过户手续,所以应该返还所交纳的服务费用。

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