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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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房屋无偿使用证明范文及房产税问题

热心网友   丨  发布于2020-04-20

根据所得税法规定,将财产借与他人使用,除经查明的确是无偿且非供营业或执行业务者使用外,都应参照当地一般租金情况,计算租赁收入,缴纳所得税,而所谓他人,是指本人、配偶及直系亲属以外的个人或法人。

财产若无偿借与他人使用,须由双方当事人订立无偿借用契约,经双方当事人以外的两人证明是无偿借用,并经法院公证才可,不过,即使有相关文件可证明财产是无偿借与他人使用,但如果财产是无偿提供他人营业或执行业务者使用,还是会被税捐稽徵机关计算租赁收入,核课所得税。

关于无租使用其他单位房产的房产税问题

无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。

因此,即使签订了房屋无偿使用证明合同,其房产税应当由实际使用人按照房屋原值减除10%-30%后余值依照1.2%计算缴纳房产税。

根据《城镇土地使用税暂行条例》第2条的规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

因此,公司作为应税土地实际使用人应当缴纳土地使用税。

房屋无偿使用证明范文

证 明

我同意将我自有的位于XXX的房屋一间,面积X平方米,无偿提供给XX作办公场所使用,使用期X年,自X年X月X日至X年X月X日。

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