作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
无论你是买的什么类型的房子,都是存在办理房产证的问题。办理房产证的方法有两种,你可以自行办理,也可以委托开发商或者代理公司办理,关键是看你怎样选择。*重要的一点是你自己要知道房产证办理时间和办理流程,这样才不会错过了时间和少带了资料而造成麻烦。房产证办理时间规定,根据《城市房屋权属登记管理办法》规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。下面来看看小编为大家带来的关于房产证办理时间规定的相关介绍。
从2009年5月13日开始,商品房登记、二手房交易、商品房预告登记办理时限,将分别由原来的20个工作日、5个工作日、5个工作日,变更为以日历时间计算的20天、5天、5天(法定长假除外)。工作人员同时也提醒消费者,在购房时要看清开发商给出的办理房产证的时间期限,超过这个期限,购房者可以索要经济赔偿。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
新房多少时间内可以办理房产证?法律规定的,开发商自交房之日起,*长时间是 2年内 办理完房产证。我们这有个小区12年了,还没有办下房产证呢。你要是没什么急事,不着急卖房,集体去催催他们,会很快给你办的。他们的土地证也是有时间限制的,土地证到期了之后就签不了房本了,所以拖不过那个期限的。怕就是怕在,开发商想跑,拿着你们的钱跑了,可就没办法了,或者是倒卖给别的公司了把这几栋楼,然后开发商拿钱跑了,你们担心的应该是这个。住建部,查看这个开发商的资质,信誉吧!问问为什么不给你下房本,住建部会给你答案,是不是开发商不符合哪些条件,还是说楼盘建设有问题。再就是一点,小区规划建设没有完成,也不给下房本。
买了房子,房产证手续都都已经办理好了,那么房产证要多久才能办理下来呢?很多人都不知道。小编整理了相关的知识,大家一起来学习一下,往后办理房产证的时候就可以用上了。双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的,那么,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。