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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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办理二手房房产证需多少费用呢

热心网友   丨  发布于2020-04-20

有朋友问说,不知道办理二手房房产证需多少费用。其实办理二手房房产证所需的费用计算要分为两种情况,分为满五年的商品房和未满五年。

(一)满五年的商品房:

交易契税:二手房销售价*1.5%(买方缴纳)

印花税:二手房销售价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费:6元/平方米(卖方缴纳)

证件工本费:80元

个人所得税:(销售价-当年购入价-装修费-契税-印花税等)*20%

(二)未满五年的商品房

营业税:销售价*5.5%(买方缴纳)

交易契税:二手房销售价*.5%(买方缴纳)

印花税:二手房销售价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费:6元/平方米(卖方缴纳)

证件工本费:80元(买方缴纳)

个人所得税:(销售价-当年购入价-装修费-契税-印花税等)*20%

140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳

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