作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
究竟什么是期房？购买期房有哪些流程？期房其实就是指仍然在建的，还没有完成建设的，不能交付使用的房子。下面小编就来为大家介绍相关内容。
购买期房付款流有哪些？
1.购房者按照约定好的时间来支付房款。
2.如果对房款的支付时间没有约定或者约定不明确的，依照合同法依旧不能确定的话，购房者应该在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
3.合同生效后，当事人依据房子的质量、价格或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可协议补充。
4.如果不能达成补充协议，那么，应当按照合同的有关条款或者交易的习惯来确定。
5.依据以上规定买的期房应该按照签订合同的时间来支付房款。
6.如果没有约定房款的支付时间的话，应当按照新合同法的规定来处理。
7.按揭贷款购买的期房，要看房产商的付款时间，一般来讲是在交房前办理按揭手续。
8.还需要看你的合同上签订的付款的方式以及时间，如果合同上有明确的约定，应当按照合同来执行。
9.有的房产商是不允许分期付款的，常见的付款方式有一次性付款、银行贷款以及公积金贷款。
10.证件齐全的情况下才可以签订正式的购房合同。
期房有风险，但因此价格也比较便宜，大家购买的时候一定要注意所选房子的房产商是否正规，审查其资质、实力。
面对如今居高不下的房价，很多人会冒着风险选择购买期房，因为期房的价格实惠，但是有些注意事项购房者一定要考虑到。
1.警惕房子质量问题
因为期房是先付款后交房的，因此，房子的质量问题也是比较常见的，购房者验收房屋时还需请专业人士帮助验收。
2.警惕面积缩水风险
很多购房者住进去才发现房子的实际面积与销售面积并不一样，这个时候后悔也晚了，所以提醒购房者注意。
3.虚假广告宣传的风险
很多房产商卖房的时候会夸张的吹嘘房子的好，但是购房者入住后才发现那都是骗人的，所以，提醒购房者买房的时候一定要有一个清醒的头脑。
以上是小编为大家总结的购买期房付款的流程。
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