作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
由于房价中地价和税金占比较高，而历年来房价调控也是越来越高。决定房价上涨的主要因素为购买者预期和生产者成本。尽管2013年中国房价如脱缰野马，北上广深大涨20%以上，70大中城市仅温州一城房价下跌。但是房价面临全面失控、楼市崩盘的传言纷纷而起。从3月3日开始的两会，将决定着2014房价的走势。
在*总理的政府工作报告中，对房地产调控的直接表述为，针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机*性需求，促进房地产市场持续健康发展。
第十二届全国人大代表、全国人大财经委员会副主任委员、民建核心副主席辜胜阻昨日接受采访时表示，当前，面对房地产市场调控效果不佳，而市场又急剧分化的局面，必须要有新思路和新办法，政府应更加重视长效调节机制和差别调节机制的建立。当前我国城市房地产市场既存在老问题，也在发生一些新变化。一二线城市和三四线城市之间的楼市需求、库存、价格、销售出现明显的分化，三四线城市房地产市场表现低迷。城市棚户区和城中村的大量存在使城市居住面临严重的“二元结构”,而城市保障性住房在推进过程中*缺口巨大。租房市场供不应求，房租“跳涨”,租房者面临极大的生活压力。
全国两会上，有关中国房地产的声音屡有出现。两会后中国楼市将如何让发展？中国房价究竟会上涨还是下跌呢？据网无锡二手房分析师认为中国房价不可能下降。
第1、地价猛涨，催高房价
第2、房子是保值增值的较好*
第三、建材价格攀升，成了房价的幕后推手
第四、经济发展离不开房地产、房地产成了地方财政的主要收入来源。
第五、经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间
第六“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨
第七、开发商不可能降价房价只会走高不会下跌
第八、城市化进程拉动房价上扬。
第九、通胀预期加大，带动房价上扬。
第十、中国城市正处于大拆大建的高速发展期。
面对房价直线上升的局面，面对百姓对房价过高的抱怨，政府只得出面实施调控，因为政府不是制订了一整套系统方案，而是临时加以调控。这样就导致了房价节节攀升。小编认为，而政府现在应该做的，是控制房价过快上涨，不是打压。房价走势跟刚需买房不矛盾，任何时候刚需还是要买房，正所谓“安居乐业”，只有固定的居所才能够安定愉快地生活和劳动。不管房价走势如何，买了房子还是要住，*降价与否，也是不会去买卖，那还要担心他走势如何呢？不知道您是否认同？
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