作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
房屋是非常重要的财产，生活物品，对每个人都是非常重要的，房屋买卖就成了很重要的问题，房屋买卖合同公证也变成了很重要的事情，那么房屋买卖合同公证需要准备哪些材料哪？本文就来接受一下这方面的知识。
房屋买卖合同公证由房屋所在地的公证处管辖。办理房屋买卖合同公证，公证员应要求申请人提交以下证件、证明材料：
（一）出卖人应提交的证件、证明材料
１、出卖人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的身份证；
２、出卖人是其他组织的，应提供有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证；
３、出卖人是自然人的，应提交本人的户口簿、身份证或其他身份证明；
４、房屋所有权证书、土地使用权证书；
５、出卖共有房屋的，应提交经过公证的共有人同意出卖的书面意见；
６、房屋买卖合同文本（商品房预售合同文本）；
７、拟出卖的房屋为国有资产的，须提交国有资产管理部门同意的证明文件；
预售商品房的还应提交：
（１）建筑许可证、开工许可证、商品房预售合同、房屋使用说明书、房屋质量保证书；
（２）城市规划管理机关签发的建设工程规划许可证；
（３）县级以上政府房产管理部门签发的商品房预售许可证；
（４）县级以上政府土地管理部门出具的土地使用权证。
除了以上材料还需要提供公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
（二）买受人应当提交的证件、证明材料
１、买受人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人身份证；
２、买受人是其他组织的，应提供有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证；
３、买受人是自然人的，应提交本人的户口簿、身份证或其他身份证明；
４、支付房价款的有关凭据。
５、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
（三）出卖人、买受人委托他人办理公证的，应提交经过公证的授权委托书及代理人的身份证
符合下列条件的申请，公证处应当予以受理、登记，并将受理通知书发给申请人：
（1）该房屋买卖合同属本公证处管辖；
（2）出卖人、买受人及代理人的主体资格符合法律规定；
（3）申请人提交的证件、证明材料符合本规范的规定；
（4）买卖双方已就房屋买卖事宜达成一致。
以上就是房屋合同公证材料所需一览表。希望能够帮助到您。
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