作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
[摘要]“国五条”细则出台后，申城二手房的房价开始出现跳水。不过由于税收的增加对于买房者的负担而言不降反升。
“国五条”细则出台后，申城二手房的房价开始出现跳水。不过由于税收的增加对于买房者的负担而言不降反升。房东愿意下调到手价
“从早上8点开始到中午，中介打来的电话就没停过。”张小姐告诉记者，这些电话全是中介要求看房或催促销售的，“原本平日里一个星期也就三五个电话，*半天就接了近10通电话。”
张小姐*的这套房子位于武威路，两年前以170万元买入，近期准备以220万元的价格卖出。原本按照220万元的1%缴纳个人所得税的话，税费仅为2.2万元，而如果根据新办法，则要缴纳增值的50万元的20%，即10万元，多了7.8万元。
“我要的220万元是到手价。”张小姐告诉记者，从昨天起，不断有中介打电话来希望能降低一些价格以促进销售，好赶在20%的个人所得税上海细则出台前销售这套房源。“我想想也是，就在总价上让了2万元。”
分析人士指出，由于新政的影响，房东下调预期已经出现，甚至一些*客集中的楼盘出现了10万元以上的“跳水价”。但是由于税收的增加，买房者的负担不降反升。看来新政策如果要想全面达到调控房价的目的，还有一段时间需要观望。
中介公司取消休假
记者昨天从沪上各大房产中介公司了解到，由于新政可能会大大影响到二手房的销售，因此纷纷抢在细则出台前，中介公司纷纷加班加点。21世纪不动产位于静安区的一家门店负责人表示，原本有一些员工春节没有休息想在节后休假的，现在也都取消假期了，毕竟冲业务是眼下*重要的。”
房地产交易中介也加班加点。记者昨天在位于剑河路上的长宁区房地产交易核心看到，除了正常来交易过户的，还有不少赶来打听“税事”的拟购房或卖房的市民。
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