买房须知

“清新空气比豪宅更重要，自由呼吸比口罩更舒畅”！

当时光的脚步刚刚踏进2013年，一场大范围的雾霾污染天气就突如其来，横扫中东部1/3的国土面积，令诸多城市的市民深受其害，让我们清醒地感到环境污染的可怕，也让我们意识到生态居家环境的可贵，这也意味着开发商重效率不重环境保护、重利润不重生态投入的开发模式亟待转型——关注健康追逐生态家园

作为新年伊始的“见面礼”，这场雾霾污染天气持续时间长达十多天，影响范围多达十几个省、市，四川省内成都、眉山、乐山、自贡、内江、遂宁、南充等十几个城市也未能幸免，令许多市民感觉到呼吸困难，再度唤醒人们对健康生态环境的关注。

在近期的采访中，记者在一些楼盘售楼部了解到，许多购房者现在非常关注楼盘的社区绿化、生态环境、周边自然状况等，至于对项目本身的地段、配套、设施等关注已经退而求其次，选房的标准有了明显变化，社区环境的清新宜人、通风采光、空气质量以及容积率高低等都成了选房的重要标准，自然环境良好、视野开阔、绿化面积大的楼盘更受追捧，哪怕价格比其他楼盘高一截。有购房者称，自己过去把地段和利润看得很重，比较喜欢城区繁华地段的楼盘，看好有*潜力的闹市区。现在看到灰蒙蒙的天空，自己就想远离市区，前往空气清新的山野。

据了解，在*近一两周，作为成都周边自然生态环境较好、空气*清新、水源*洁净的区域，都江堰青城山的购房者明显增多，很多人就是冲着那里良好的空气质量而去，无论是新建商品房，还是二手房的销售量都有明显回升，而在往年冬天，当地楼盘销售往往处于冬眠期。在中信云栖谷售楼部，一购房者告诉记者，成都不缺好楼盘，也不缺好房子，但空气质量难以和都江堰青城山媲美，即使有亿万财富可以在市区买到科技型豪宅，但却买不到推开窗就可以呼吸到的新鲜空气。

前沿开发 注重绿色准则

如何建设宜人宜居宜业的城市？如何建设舒适的生态健康家园？据了解，欧美国家的建筑设计师和开发商非常重视社区生态环境规划与营造，以改善人们的居家环境和生活质量。在国内，深圳、上海、广州及成都的个别开发商也在探求居家社区与自然环境的和谐协调，万科前些年非常注重楼盘的生态绿化，强调从项目初始规划到开发、建设、使用等全过程的绿色环保理念。成都众城科技置业公司当初在开发锦城豪庭过程中，也非常注重探索建设绿色生态社区。

中国房地产研究会人居环境委员会专家组组长开彦认为，生态社区是以人、建筑、自然环境的协调发展为目标，强调人居与自然的和谐，在利用天然资源和人工创造良好居住条件的同时，尽可能控制和减少人类对自然资源的使用和破坏，追求*小的生态冲突和较好的资源利用，实现节地、节水、节能、改善生态环境、减少环境污染、延长建筑寿命等目标，利用自然资源和人工手段来创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境。

他指出，生态社区有三大特征：一是尽可能节约水、土地、林木等自然资源；二是尽可能利用风能、太阳能等天然能源；三是尽可能减少对自然资源的破坏，达到人与环境关系和谐。在具体项目建设时，要运用生态学原理和可持续发展原则，规划组织住宅内外空间中的各种物质因素，使物质、能源在社区系统内有序地循环转换，获得高效、低耗、无污染的社区环境。

因地制宜 降低开发成本

我国山地多平地少，不少城市对新增土地进行“平整”，通常就是用推土机推平，这就使该地块上的生态系统遭到毁灭性破坏。成都也不例外，向东向南发展都会遇到这类问题，在山坡谷地开发中要尽量保护现有树木及草坪，利用坡谷走向和主导风向“引风入室”，实现良好的自然通风，减少空调使用。

此外，成都地区年日照少，开发商在选择绿化树种类型、营造社区环境时，应当充分了解植物的特性和功能，从而选择适合于本社区的植物，以乔木为主，常绿树和落叶树相结合，多选择一些对人们居家、生活有益的植物，尤其要适合乡土气候环境。例如，银杏除了绿化和观赏等多种用途外，对烟尘和二氧化硫有特殊抵抗能力，是少有的优良抗污染树种。开发绿色生态住宅，就要选择不会对人体产生伤害、有助于节能、尽量减少维护成本的绿色环保建材，这是建造“以生态为本”住宅的基本要求。室内的绿色植物装点，它不仅具有自然美的表现力，也有净化空气、调节居室温度、消除疲劳的作用。

住宅，不仅仅是居住空间，还是给人提供舒适、卫生、健康的“机器”，住宅应有益于人的身心健康，如有充足的日照以健身强体和杀菌消毒，有良好的通风以获得新鲜的空气等。医学专家认为，良好的园林环境能增强人体的免疫力。作为绿色生态住宅，必须具备良好的日照、通风、采光，较大限度利用自然通风采光。对于*的购房者而言，住宅的概念绝不仅是四面墙和一个屋顶，人们更多地把目光投向了社区内外的绿色生态环境。

记者述评

生态为本和谐为人

自然生态环境，是人类赖以生存的根本，只有达到和谐平衡，才能为我们提供舒适生活家园。没有良好的自然生态环境，我们连呼吸都很困难，还何谈社会经济发展？

人不可逆天，要学会敬畏自然，要尽可能地保护好自然生态环境。要建设宜人宜居宜业的城市，要建设舒适的生态家园，我们就要向先贤学习，像大禹治水一样，像李冰修建都江堰一样，因地制宜，因势利导，合理利用自然界赋予城市的天然资源，如山地、平坝、河流、湖畔与花草树木，我们才可能拥有天蓝、地绿、水净、风清的城市家园。切不可像愚公一样，盲目挖山填湖，或者乱伐城市原有的树木，这样不仅会破坏城市的天然肌理，也会破坏城市的生态环境。

在保护城市自然生态环境的同时，我们是不是就可以“美化城市环境”的名义，去城市周边或者其他地方移植大树进城？如果不是从专业苗圃移植花草树木，答案就是否定的。要知道每在原生地移植一棵树木，至少将破坏一平方米的原生态环境，如果是胸径一尺以上的大树，破坏的原生态环境可能达几十平方米，如果一个城市移植数以万计的树木，甚至几十万棵大树，将破坏多少原生态环境？而且一旦被破坏，几十上百年都未必能恢复原状。城市周边或者其他地方生态环境被破坏，造成水土流失，造成尘土飞扬，即使打造成花园一样的城市，也有可能受到环境破坏的伤害，尤其是在大气遭受严重污染的情况下，谁又能独善其身？

“牵着你的手，却看不见你”不是诗意图画，也不是朦胧浪漫；“厚德载雾，自强不吸”不是美丽中国，也不是大美四川。大美四川，当以生态和谐开始，当从呼吸清新空气开始。