作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-20
在异地买房,在城市买房俨然已成为许多人不断追求的目标。但是买房不仅要买房者本身有足够的资金,而且还需要城市部门进行审核的,也就是我们所说的购房资格审核。那么,购房资格审核有什么相关内容吗?本文针对这陌生的问题,给大家提供了以下一些内容。
审核需要的时间
资质审核一般需要10个工作日才能下来,差不多就是两周的时间,资质审核下来后有效期是15个自然日。过了15天以后就可以重新审核了。但是有一点需要注意,你在一家中介做完购房资格审核后,不要让他们出网签合同,如果出了网签合同还得撤销,那就麻烦了。等过了15天后,再找别家中介重做购房资格审核。
近几年来,中国的房地产市场可谓蓬勃发展,许多人都加入了买房的热潮。尤其是户籍管理制度的放开,我国城市与城市间,农村与城市间的流动人口越来越多。
购商品房的资格审查
选择购买新房的时候,购房者需要如实的提供家庭成员户籍、房产信息,由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。
由该房管部门对购房者家庭在居住地的房产状况进行查询,48小时内反馈。在系统查询期间,开发商、代理销售的经纪机构可撤销该购房人的查询申请。不符合条件者,由开发商下载打印通知单告知购房人,不允许售房;符合者,才能与开发商进行签约,一般在签约3日内由开发商进行合同备案。
二手房购房资格审查
由于商品房的购房资格审查多为开发商代为审查,我们就不再多说,核心来看看二手房购房资格的审查。具体步骤如下:
1、网上预签
购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网 “二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查
购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、网上查询结果
可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
经核查48小时后,到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》。
符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同,完销售易手续。
相关阅读