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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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律师支招:购买二手房注意事项

热心网友   丨  发布于2020-04-20

相对于新房, 二手房 因为曾经被居住过,所以价格较为实惠,质量有保证,因此,越来越多的购房者会选择购买二手房。可是如何购买二手房呢?购买二手房需要注意哪些问题呢?为了维护广大购房者的利益,律师在此提醒大家,购买二手商品房时应具备下列条件:

第1,买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。

第2,如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金,双方签订房屋买卖合同。

第三,买卖双方共同向 房地产 交易管理部门提出申请,接受审查。

第四,立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。

第五,缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。

第六,办理产权转移过户手续。交易双方在办理完产权变更登记后,应到发证部门申领新的产权证。

第七,买方领取房屋所有权证、付清房款,卖方交房屋并结清物业费后双方合同全部履行完毕。

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