作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
房屋产权赠与是指房屋的产权拥有者自愿将自己的私有房产无偿的转赠给另一方，而受赠与的一方也愿意接受。然而即使是房屋产权赠与也有需要缴纳的费用，那什么是房屋产权赠与费，房屋产权赠与费又是如何计算的？
有关房屋产权赠与
进行房屋产权赠与这种行为其实就是对房产所有权的转移，方屋产权赠与一般要通过签订赠与合同来完成。其实房产权赠予是分为两种：一种就只是“普通赠予”，另外一种是“无偿赠予”。大家所说的普通赠予其实就是直系亲属之间的赠予，直系亲属之间的赠与是需要双方提供证明关系的证件，而无偿赠予，是在双方不是直系亲属关系的情况下进行赠与的方式，房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是“无偿赠予”的方式。
费用
１．赠与人与受赠人共同到房管局签署确认书，并带齐相关资料，；房产赠与人和受赠人就无偿赠与进行协议鉴定。另外，在赠与业务当中，假如房屋产权的受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，１００平方米以下的每份５０元，公证费每份２００元，查册费１００元。
２．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的５‰，但每宗至少要收取１０００元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
３．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的２％。４．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的３％；印花税为房管局评估价的０．５％；房地产权转移登记费为每宗８０元（每多一位受赠人，则加１０元）。以上三项一般都由受赠人支付。
４．还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
５．出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税
这些就是对方屋产权赠与和方屋产权赠与费用的介绍，具体办理流程和办理费用大家可也咨询当地的相关部门，毕竟不同地方规定会有所不同，但是希望以上的资料还是能够帮到大家。
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