买房须知

购买新房税费一览表

缴交税费一：契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)

①合同签订于2010年10月1日及以后，核心城区别墅类契税按4%征收;不满足普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;家庭头次购买90平方米以上的普通住房，按1.5%征收(住宅小区容积率1.5以上、单套建筑面积在140平方米以下、单价不超过7000元/平方米且总价不超过100万元同时满足以上三个条件的为普通住房);家庭头次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。二套房契税按照3%征收，另外，出售自有住房并在1年内重新购房者，不再享受个税减免优惠。

②住房合同签于2008年11月1日后，核心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;不满足普通住宅三个标准任一条件的其他住宅契税按照3%征收;普通住宅契税按照1.5%征收。武汉市核心城区现在正在执行的普通住房标准为：(1)住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上;(2)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;(3)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，三个条件需同时满足。武汉市远城区现在正在执行的普通住房标准为：(1)住宅小区建筑容积率在1.0以上;(2)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;(3)单价不超过5700元/平方米，总价不超过80万元(含80万元)。三个条件需同时满足。此外，个人头次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。

③合同签订时间在2008年2月1日——2008年10月31日间，核心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收，普通住宅契税按2%征收。当时普通住宅的标准应同时满足的以下三个条件(一)住宅小区建筑容积率≥1.5;(二)单套建筑面积≤140平方米;(三)单价5700/平方米且总价80万元。别墅类(含单体和联体别墅)和不满足普通住宅三个条件中的任一条件的住房为非普通住宅。

④合同签订时间在2004年3月1日——2008年1月31日间，分两种情况：别墅类或单价5500元/平方米会或总价≥70万元住房，契税按4%征收;单价5500元/平方米住房，契税按2%征收。

⑤合同签订时间在1999年8月1日——2004年2月29日间，分两种情况：别墅类或单价4000元/平方米住房，契税按4%征收;单价4000元/平方米住房，契税按2%征收。

⑥合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间，契税按照4%征收。

⑦合同签订时间在1997年10月1日以前，契税按照6%征收。

缴交税费二：住房维修基金。

2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存;2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。

缴交税费三：交易手续费。

收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

缴交税费四：房屋登记费。

收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。

缴交税费五：证照印花税。

收取标准如下：5元/本。

缴交税费六：工本费。

收取标准如下：10元/本。