作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
小陆(化名)欠了堂叔20多万元，担心还不上被法院强制执行，在10年前就把房子过户给自己的小舅子俞某。堂叔家人知道后，认为这是逃避债务恶意串通。不过房子过户手续齐全，堂叔一家要主张权利也无果。昨天，宁波中院二审也驳回了堂叔一家的诉讼请求。低价过户房子为赖账
十几年前，小陆从堂叔手里借了20多万元钱，不过迟迟未能还上。
去年6月，小陆有一幢位于慈溪乌山某小区的房子面临拆迁。因堂叔中途去世，堂叔的儿子小王要求小陆把拆迁款做偿还，但没想到，这套房子早在2002年被小陆转让给了俞某，过户手续已经办理。
小王对房子做了查询，得知房屋转让价格为8万元，而经慈溪某房地产估价有限公司评估，涉案房屋估价为13万元。
“过户给俞某，这不是恶意串通想赖账嘛。”小王很是生气，他认为这应当属于合同无效情形之一，所以将小陆和俞某告上法庭，请求法院判决确认两人签订的《购房合同》无效。
法院两次判决合同有效
前段时间，慈溪法院受理了这起纠纷案。
庭审中，小陆自认当初委托前妻将涉案房屋暂时过户给俞某，的确在于避免债权人起诉将涉案房屋处理掉，前妻俞某某作为证人也证实当时房屋过户是恶意串通。俞某则说，小陆欠自己40多万债务才拿房子做抵的，绝非低价甚至无偿转让房屋，所以合同是有效的。
*终，法院判决驳回了小王的诉讼请求。因为小王没有充足的证据证明俞某未按合同约定支付房款，所举证据不能推断出陆某和俞某之间存在恶意串通情形。
小王不服一审判决，向宁波中院提起上诉。昨天，中院二审判决维持原判。
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