作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
重磅消息！“西安625新九条首付降至2成购房可落户，住房公积金贷款较高额度调整为75万元！
陕西省人民*站昨日公布了《陕西省人民政府办公厅关于印发进一步推进户籍制度改革核心任务分工方案的通知通知》提出，2015年，实现全省统一城乡户口登记管理，完成陕西省实有人口服务管理信息系统建设；到2020年，实现累计1000万农业转移人口和其他常住人口在城镇落户，全省城镇化水平达到62%。
而在*（6月25日）下午16:20，西安市住房保障和房屋管理局召开新闻发布会，正式对外发布《西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》！“625新九条”内容包括适当控制2015、2016年住房开发建设规模和进度，取消套型比例限制；公积金贷款较高额度75万元，偿还年限延至法定退休年龄后5年；非西安户口者，2015年7月-2016年12月购买90平米以上一、二手房，取得房产证且缴纳一年社保的，本人、配偶和未成年子女可落户西安等。
其中，《西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》第七条明确：做好非西安市户籍常住居民的住房服务。在满足西安市户籍居民住房保障的前提下，可将非西安市城镇户籍的外来务工人员和新就业职工纳入限价商品房保障范围。
对在西安市具有合法稳定职业的非本市户籍居民，2015年7月1日至2016年12月31日期间，在西安市行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以买卖合同网签备案时间为准)和二手住房(以买卖合同网签时间为准)的，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。
“西安625新九条”政策要点主要有：
1、优化住房结构，取消商品房开发项目套型比例限制，允许开发商对住房户型进行调整。
2、合理安排住房用地供应规模。对住房存量高的区域减少或暂停土地供应。
3、棚户区改造可贷款收购存量商品房作为安置房，加大房屋征迁货币化安置力度。
4、144平以下交易价格低于市价1.44倍的住房等同于普通住房看待，享受同等优惠政策。
5、优先满足居民家庭首套和改善型普通自住房的信贷需求，并加大对符合政策条件的非本市户籍居民购房的信贷支持。
6、住房公积金贷款较高额度调整为75万元。90平以下住房的，首付款比例较低20%;购买90—144平的住房，首付款比例不低于30%;购买144平方米以上的，首付款比例不低于50%。
7、非本市户口常住居民取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后可办理落户。可将非本市城镇户籍的外来务工人员和新就业职工纳入限价商品房保障范围。
8、鼓励大型房企兼并重组运营状况欠佳的房企;适度降低困难企业项目转让条件，给予税费减免扶持。
9、将城市配套设施建设纳入年度建设计划和考核，确保配套设施与区域项目同步开发建设，按期交付使用。
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