作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-20
国务院近日发布了《关于进一步推行户籍制度改革的意见意见》),明确提出了要逐步废除户籍制,实行统一的居住证制度,并要求对各类不同规模的城市采用差别化的落户政策,同时也提出要完善与落户人口数挂钩的财政转移支付制度,实现基本公共服务的均等化。
废除中小城镇户籍制属顺水推舟
这次对特大城市,如北上广这类城市的改革反而是强化了户籍制度。之前这些城市提出“积分入户”的政策,这次《意见》提出的是“严格控制”,也就是说,条件有可能比之前的“积分入户”政策更加苛刻。
原因何在?这是因为特大城市的福利特别高,如优质的医疗、教育资源等,不要说农村,就是中小城市也不具备。如果这些资源都是按照“市价”原则进行分配,谁出价高谁享有,也没有关系。但因为有户籍制度以及背后的社会福利存在,导致这些城市的居民实际上是以非常“廉价”的方式获得这些资源。比如现在一些特大城市的中小学按照就近入学原则分配*,连考试都免了。医疗也有很多不菲的补贴。在这种情况下,不仅是外来的农民工,包括大学生、甚至一些大中城市的居民,也都想挤入这类特大城市。面对这种情况,政策应如何选择?
同样的道理,如果特大城市的居民的收入不是“偏高”,而是与其他大中城市、农村一样,民众收入是按其产出贡献“拉平”的(注意:这里说的“拉平”不是指人人的*收入完全一样的“平均主义”,而是指与其贡献相适应的相对收入,即收入除以其创造的价值的比例是一样的),就不存在“人往高处走”,不存在民众想挤破头落户特大城市的问题。问题的关键是如何“拉平”。
房价是调控人口的较好选项
与此相关的另一个问题是:中国如此之大,人口如此之多,中国的城市化不能选择像日本的东京、墨西哥的墨西哥城那种模式,即全国的大量人口高度集中在少数几个特大城市或城市群里。政府的确需要控制特大城市的人口规模,问题是怎么调控,是用行政手段还是用市场手段。现在已经不可能真的去筑起一道实体围墙来阻止外来人口流入了,因为它不符合现代经济需要人口自由流动的原则。若用现在的户籍制度来调控,就是外来人口可以自由来去,但要自食其力,不给社会福利。这对特大城市的外来人口来说,其实是很公平的,谈不上“歧视”。这些外来人口能否在特大城市待下去,是由他的竞争力、由他的收入决定的。好比华为的工资收入高,但能否进去并长久地待下去,是由应聘者的工作能力决定的。城市与企业在这个意义上没有区别,民众也要靠实力生存,优胜劣汰。
其实,市场调控人口的来去和分布,*重要的一个变量就是房价。因为要留在城市之内就会有居住的需求,无论是买还是租。特大城市聚集了大量的人口,房价自然就要上升。