作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
根据金华市住房公积金管理核心官网日前发出的通知，从昨日（11月17日）起金华住房公积金贷款发放实行轮候制。
昨天下午2点，记者来到金华市住房公积金管理核心办事大厅，柜台上挤满了前来办事的市民。
工作人员说，早上9点半到10点，下午2点，这两个时间段办事人*多。
上月开始公积金申请人数突然猛增
上月刚买了一套二手房的陶先生就是这批等待提取公积金的“成员”之一。“因为小孩明年要上学，我就急着下单买了房子，没想到*来提取公积金竟然要排队了。”由于之前没有做足功课，陶先生显得有些后悔。
*近申请的人有多少？昨天下午，记者从金华市住房公积金管理核心了解到，今年9月份，金华市本级申请公积金的人数为154户，申请金额为3770万左右。而到了10月，申请人数突然猛增到了347户，申请金额达到了1.18亿元。10月份，公积金提取量为6700万。
“从今年2月开始一直到9月，金华市本级公积金申请额度都不超过4000万。”金华市住房公积金管理核心负责人表示，数据显示，目前金华市本级公积金每月缴存总量为1亿。“这么算来，10月申请金额加上提取金额已经远远超过了这个数，所以需要排队了。”
这名工作人员说，本周提出申请的市民大概在12月上旬能够放款。
据介绍，11月上半月的申请金额已经达到了6456万元。“照这个速度来算，11月的申请金额也要达到1.2亿左右。”
签订购房合同时 应充分考虑公积金的放款时间
据数据显示，2014年10月金华市区一手房共销售1395套，环比9月下跌1.97%。其中，住宅销售813套，环比微涨0.62%；住宅样本均价为9058元/平方米，住宅价格指数环比下跌2.13%；商业办公销售280套；其他（附房、车库）销售302套。二手房总销售备案量为602套。
从数据来看，10月销售量基本和9月持平，那公积金的申请量为什么会突然激增呢？
“从9月以来，各项政策不断推出，贷款条件也有放松，这大大增加了购房者的信心。”金华市公积金管理核心的负责人表示，金华的公积金调整是在10月8日。“这接下来的一个礼拜，前来提取的人数是*为庞大的。”据他猜测，很多9月份买房的人都推迟到了10月才来办理公积金。
公积金办理本身就会有滞后性，因为根据规定，购买新房，签订合同只要拥有预售证就可以开卖。但要申请公积金必须要等待房子结顶。
据了解，公积金在不排队的情况下，10个工作日以后便能放款。“而从现在的情况来看，购房者在签订购房合同的时候，一定要注意付款的时间，充分考虑公积金的放款时间。一定要预留充裕了。”金华市住房公积金管理核心负责人提醒道。
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