作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
房屋买卖合同和平常我们接触到的合同相比有一种特殊性,房屋买卖合同主要就是业主将自己的房屋交付并过户给购买方,然后购买方支付相关的金钱给到业主,发生这种行为的时候大家就需要签订合同,对于合同,我们今天也再仔细讲一下,房屋买卖合同样本 购房合同要包括哪些内容?
房屋买卖合同样本 购房合同要包括哪些内容
一、房屋买卖合同样本
1、合同的首条内容多数都是关于买卖合同签订双方的个人信息,例如姓名、电话等。
2、其次是关于房屋的实际情况,例如房屋的建筑面积、房屋产权证的时间、房屋坐落的位置、房屋的装修等。
3、房屋的实际情况之后就是房屋出售的价格,双发同意以多少的出售价格达成房产买卖意愿,房款分几次缴清,每次缴纳的数目是多少,通过什么样的方式缴纳。
4、房款的相关细节确定以后就是房产过户的事情,房屋在什么时候进行过户,相关税费都由哪一方承担等。
5、房屋过户时候,就是房屋交房是在什么时间,相关费用例如是水电费、煤气费、物业费等费用的完结问题。交房日期确定在具体的几月几日,违期交房需要承担相关的费用需要表明。
6、房屋过户还涉及到户口迁移问题,户口是继续容留在元房屋产权之内还是在过户的时候就签出去,需要明确表示。
7、再有就是房屋买卖的时候,违约事情的处理办法,例如房款迟交、房屋迟交、产权发生纠纷等等。
房屋买卖合同样本 购房合同要包括哪些内容
二、购房合同包括那些内容
1、在签订买卖合同的时候字迹一定要清晰,不可以有模糊或是两可字,两可字就是既是五又是二这样的情况。
2、我们与开发商签订买卖合同的时候,开发商的五证二书需要都验证一下,避免没有预售许可证,日后过户困难。
3、那如果房屋是拆迁房,要注意有没有到可以出售的时间,避免购买完的房产过户不能办理,或是延迟办理。
4、买卖合同之内的权利与义务不仅是束缚买主,也是束缚卖主的买卖合同。不可以单方面要求一方不能有违约行为以及赔偿行为,霸王合同不要签。
5、二手房房屋买卖合同样本不能包含的事情,要签订补充协议。关于买卖合同注意事项还需要个人多注意。
以上就是房屋买卖合同样本和购房合同要包括哪些内容的全部内容,房屋买卖合同的内容比较多,可能需要大家空闲下来仔细的看一下,但是大家要注意,一定要抓重点去看,上文说到的关于购房合同包括的内容,在合同里是一定要出现,所以后续大家在签订买房合同的时候,要重点看一下这几个内容。