作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
两年前，柏大卫[DavidPark]从三藩市搬来纽约，租住在曼哈顿中城西29街的工作室单位。该单位只有475平方呎，但是，有一个很好的景观，位置十分方便。1年之后，他搬到男友马克博列森[MarkBurleson]的家。
博列森来自田纳西州的农村，与室友租用华盛顿高地[WashingtonHeights]的公寓。去年秋天，柏大卫计算这两年来所支付的租金，总数为7.2万美元，足够他支付置业的首期。
28岁的柏大卫出生于俄亥俄州，拥有卡内基梅隆大学的信息系统学士*，在购物网站gilt.com担任网络互动设计师。42岁的男友博列森是一名田纳西州立大学的毕业生，也是皮革用品零售商的美国培训经理。
柏大卫说：“男友经常鼓励我置业，对于消费理财，他是十分明智的。即使我们去餐厅吃饭，如果有8页的饮食评论，他至少先读4页，才决定前往哪一间餐厅。”柏大卫的置业预算大约只有69.5万美元，他正在寻找置业的公寓，较好是新建设，预期支付10%的首付。他说：“价格是*重要的因素。”
柏大卫和博列森也不介意购买工作室，大约600平方尺，阳光充足的空间，*理想的位置是下城金融区的富尔顿街[FultonStreet]，该区的工作室售价大约为69.8万美元，每月管理费近600美元。但是*终，售家找到另一个出价更高的买家，于是，柏大卫和博列森要再继续寻找理想的单位。
他们感到失望之余，再参观了一些位于布鲁克林的新高楼，包括托伦[Toren]。其中一间卧室的单位，超过600平方英尺，售价大约为52.5万美元，每月管理费略高于600美元。同样，另一个买家提出更高报价，55.1万美元。柏大卫和博列森买不到这个单位。
柏大卫说：“我知道这不是一件容易的事情，但是，我没预想到每一次都会被拒绝，因此，我开始有些着急。”
在布鲁克林区，他以为将会更容易找到理想的单位，但是，却变得越来越困难。
于是，他们又再注意曼哈顿的单位，位于宾州车站南部，他们看到了一个560平方英尺的一间卧室单位，售价为64.5万美元，每月管理费为900美元左右。另一个考虑的单位位于格林威治村，面积大约425平方尺，售价为699,000美元，每月管理费用为300美元。
柏大卫说：“这个单位很细小，甚至放不下家俱，但是，这是纽约市的单位，总是有得有失的。”
柏大卫说：“这不是我*理想的公寓，因为这不是新的建筑，我仍然有一些保留。”
刚过去的冬天，他终于以67.5万美元购买这一个细小的单位，虽然新的工作室比较小，没有走廊，卫生间又更小，但是，总算是自己的物业。他做了一些装修工程，更换衣橱的柜门和灯。博列森说：“这是值得做的一些装修。”
柏大卫经常想起来，刚搬来纽约两年所花费的7.2万美元的租金，已经超过了置业的10%首付。他说：“这是经常萦绕在我的脑海，我终于可以拥有自己的单位，比较放心。”
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