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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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你知道如何申请个人房产抵押贷款吗

热心网友   丨  发布于2020-04-20

在急需用钱时资金不足怎么办?如果我们有房屋产权证的话可以考虑申请个人房产抵押贷款,这样做不但可以弥补资金的一时短缺,还可以享受较低的贷款利率!

个人房产抵押贷款时,对房屋有何要求?

如果借款人是以新购住房作为抵押,那么须具有合法有效的购房合同,且该房屋的房龄在10年以内,并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;如果房屋是办过住房抵押贷款的,那么该住房的抵押贷款须已还一年以上,贷款余额小于抵押房产价值的60%,且用作抵押的房产已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。

另外有两点需要注意:1.房产的评估价格依据评估人员的评估为准;2.不同银行对房产的具体要求不同,所以具体情况要咨询银行。

申请个人房产抵押贷款时,借款人需要满足哪些条件?

虽然各银行的贷款要求有所不同,但基本条件是一致的,具体为:借款人具有合法的身份;有稳定的收入;无不良信用记录;具有按时足额偿还贷款本息的能力;有合法有效的购房合同。

个人房产抵押贷款的办理流程是什么?

借款人提出贷款申请,并提交相关贷款资料——银行对房产进行评估,并对贷款资料进行审核——审核通过后,签订贷款合同——银行放款——借款人按时足额偿还贷款——贷款还清后,办理撤销抵押手续 !

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