作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
什么是房地产抵押消费贷款？申请房地产抵押消费贷款需要哪些条件？房地产抵押消费贷款的担保期限为多久？房地产抵押消费贷款的流程为哪些呢？
房产抵押消费贷款担保是指由商业银行利用信贷资金向银行抵押贷款担保申请人提供的，并以贷款担保申请人的自有住房作为抵押物而取得的贷款担保种类。其用途可以是消费、装修、购车、留学或者创业经营等。中融汇通担保有限公司的专业贷款团队会根据客户的具体情况来为您合理选择贷款种类及贷款方案。
房产抵押消费贷款担保申请条件：
具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款担保本息的能力。
房产抵押消费贷款担保额度
以个人住房抵押的，贷款担保金额较高可达房屋价值的70-80%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的，贷款担保金额较高可达商用房价值的50-60%。
房产抵押消费贷款担保期限
用于购房按揭的，贷款担保期限*长可达30年;用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款担保期限*长可达10年。
房产抵押消费贷款担保利率
执行人民银行规定的贷款担保基准利率或适当浮动。
房产抵押消费贷款担保流程
借款人提出申请，递交相关资料。
进行房产评估、贷前调查、审批。
审批通过，办理抵押登记手续。
发放贷款担保，借款人按合同定期归还贷款担保本息。
贷款担保本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
房产抵押消费需提供的资料
个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
个人收入证明或资产状况证明。
抵押房屋的产权证明。
若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
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