作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
城阳区域商品房公积金贷款所需材料
提示：以下所需材料中须提供复印件的，均须带齐原件，管理处工作人员核对后，将原件退还给申请人，复印件全部用A4纸复印。
1、《青岛市住房公积金贷款申请审批表》（可在www.qdgjj.com‘表格下载’）；
2、工资收入证明（单位签盖公章）；
3、公积金联名卡复印件一份。
4、申请人身份证复印件二份，户口簿复印件一份；申请人配偶身份证、户口簿原件及复印件一份；夫妻两人户口不在一起的，还需提供结婚证复印件一份。非本市户籍的申请人或配偶，应提供在本市居住的暂住证明。申请人未婚的，本地职工未婚证明须由户口所在区域的民政婚姻登记部门出具；外地职工出具户籍地婚姻登记部门证明有困难的,也可由所在单位或暂住地街道办事处出具未婚证明；离异未婚的申请人，提交的离婚证明与户籍载明的婚姻状况信息不相符的，须到户口所在地民政婚姻登记部门开具未婚证明。未婚证明出具的时间距贷款时点原则上不应超过一个月；
5、购房合同正本复印件一份；
6、购房首付款发票或收据复印件二份(需加盖开发商印章)；
7、平面图、配置图原件二份(用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按指印)；
8、办理共有产权的还需提供共有人的身份证、户口簿复印件一份；
9、办理预购商品房抵押登记的，提供《预售房屋预告登记证明》复印件一份；在建工程或土地抵押的，须提供撤押证明原件1份。
注：借款人办理所购房屋抵押时，应按城阳房产登记部门要求提供相关证明材料。
城阳区域商品房公积金贷款办理流程
1、管理处工作人员审核申请人贷款资格，计算可贷额度；符合贷款条件，发给申请人《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。
2、申请人根据要求填写《青岛市住房公积金贷款申请审批表》，根据所购房屋类型及区域提供所需材料。贷款申请受理后，核心收取相关材料，并出具预审意见。
3、管理处根据申请人提供的材料进行审批，通过后，签订《住房公积金抵押借款合同》，合同各方签字盖章后，借款人到房地产登记部门办理房屋抵押登记手续。（组合贷款，需借款人分别与核心和银行签订借款合同。）
4、抵押登记手续办结，管理处工作人员到房产处领取《房地产他项权证》后，办理划款手续。
5、划款完毕，通知借款人到管理处领取贷款划付凭证。
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