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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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购房合同与按揭人统一是什么意思?这是规定吗?

热心网友   丨  发布于2020-04-20

所谓“购房合同与按揭人统一”是指,购房合同上面的责任人,必须与签订按揭合同上面的责任人一致,而且在签订银行按揭贷款合同时,购房合同上面的当事人必须全部到场才能签订。此外,购房合同与房产证上面的名字也是一致的。就是说,只有一起签订买房合同,一起承担贷款责任,才能把名字落到房产证上。

什么叫“按揭人”?

按揭是这样一种放款方式,物业的所有者或业主在借款时,转让物业所有权作为还款保证。借款人履行债务,还清本息后,再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人,受让方为按揭受益人。在按揭放款过程中,按揭受益人经转让成为物业所有者。按揭的基本特征是发生了所有权的转移。

什么是按揭?什么是按揭人?什么是按揭受益人?<房地产法律网http://fangchan100.com/03c/5d.html

什么是“购房合同”?

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

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