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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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容积率有用吗?低点好还是高点好?新手买房要留神了!

热心网友   丨  发布于2020-04-20

很多人买房的时候,或多或少会听到一个词汇出现就是“容积率”。容积率是什么意思呢?容积率怎么计算,容积率是大好还是小好,容积率还有什么注意事项?下面,小编就来告诉大家关于容积率有哪些问题需要注意啦?

1.什么是容积率

容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度,意思是小区用地面积与总建筑面积的比率。容积率对于开发商还是消费者来说,都是至关重要的。容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

2.容积公式是怎么计算

我们要想知道容积率怎么算,那么就要掌握容积率计算公式。容积率计算公式如下图:

值得注意的是,容积率越低, 居民的舒适度越高。而绿地率与消费者的舒适度之间是呈正相关的,反之则舒适度越低。

想买房的伙伴们只要学会了容积率计算公式,买房自己就能算出容积率高低就能判断舒适度。售楼部想骗都难。你们学会了吗?


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