作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
央行新近发布的今年第2季度货币政策执行报告显示，上半年，个人住房贷款利率小幅上升，6月份加权平均利率为5.60%，比3月份上升0.18个百分点。笔者认为，现在房地产调控越来越严苛，尤其是差别化住房信贷被当做“杀手锏”来用，这或许意味着未来个人住房贷款利率仍会继续上涨。
在结构性去杠杆的大环境下，住户贷款自然也会受到一定程度的影响。第2季度货币政策执行报告显示，从人民币贷款部门分布看，住户贷款增速高位继续放缓，6月末为18.8%，比3月末低1.2个百分点。其中，个人住房贷款增速回落至18.6%，较3月末低1.4个百分点，上半年增量为2.0万亿元，同比少增2365亿元，增量占比下降至21.9%，较上年同期低5.9个百分点。
从上面这组数据可以看出，商业银行在调整信贷结构方面是取得了一定成效的。在信贷资金要向重大工程、小微企业等部门倾斜的同时，其他包括住户贷款在内的领域就会受到不同程度的影响。而个人住房贷款就是感受较深的领域。
决策层在部署下半年经济工作时明确提出，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。
从已有的各地遏制房价上涨的手段来看，除了“限”字令被用到至极外，差别化住房信贷则是被当做“杀手锏”来用的。
住建部近日召开的部分城市房地产工作座谈会也特别提到，要“完善和落实差别化住房信贷”。由此可见差别化住房信贷在房地产调控中的作用，且还有一定的“完善”空间。
第2季度货币政策执行报告认为，从利率浮动情况看，执行上浮和下浮利率的贷款占比略有上升，执行基准利率的贷款占比略有下降。
6月份，一般贷款中执行上浮利率的贷款占比为75.24%，比3月份上升0.89个百分点；执行基准利率的贷款占比为14.83%，比3月份下降1.21个百分点；执行下浮利率的贷款占比为9.93%，比3月份上升0.32个百分点。
上面这组数据告诉我们一个事实，个人住房贷款要想获得下浮利率的优惠，除了首套房、各种类型的保障房外其他皆无可能。
较后，在接下来的房地产调控中，尤其是在房价上涨冲动有所抬头的时候，绝对不会出现放松的迹象，所以个人住房贷款利率继续上涨仍是大趋势。
来源：证券 日报
想了解更多房产资讯就上兰州吉屋网
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
