服务热线:400-619-8890转101000

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

输入您的找房需求,10秒为您匹配理想房源
期望城市:河南
郑州
期望区域:不限

管城区

郑东新区

高新区

中原区

二七区

经开区

金水区

中牟县

航空港区

惠济区

新郑市

上街

荥阳市

平原新区

郑州周边

新密市

巩义市

登封市

其他

期望户型:不限

不限

一室

二室

三室

四室

五室

五室以上

购房目的:不限

不限

刚需

养老

投资

名校周边

地铁周边

期望预算:不限

不限

6千以下

6千-1万

1万-1.5万

1.5万-2万

2万-3万

3万以上

手机号码:

立即找房

南昌二手房买卖流程需谨慎 税费详情要清楚

热心网友   丨  发布于2020-04-20

很多人买卖房屋,税费没有了解清楚就去办理手续,出现很多不必要的麻烦,对于南昌二手房买卖流程需要注意的事项,核心说明要先了解清楚税费情况。

个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种,其中契税由买房者缴纳,印花税由买卖双方缴纳。

其中,卖房人要交的税为5种。营业税税率为5%,不足5年的住房要全额缴税,超过5年(含5年)的非普通住房按售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴税。

个人所得税税率为20%,以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,缴纳个税。卖房人也可以通过核定征税的方式缴纳个人所得税,核定征收率暂按住房转让收入的1%执行。个人转让自用5年以上,并且是家庭少有生活用房取得的所得,免征个人所得税。

土地增值税实行四级超率累进税率,根据增值额的不同,税率分别为30%、40%、50%和60%。卖房人也可以选择核定征收的方式,按转让二手房交易价格全额的1%征收率缴纳土地增值税。居民个人转让普通住房以及个人互换自有居住用房地产免征土地增值税。

城市建设维护税随营业税征收,计税金额为营业税的实际缴纳税额。

印花税税率为万分之五,应纳印花税=购房金额×适用税率。

买房人要交的税有两种。契税税率为3%,以购房价格为计税依据缴纳。个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税。印花税缴纳方法同卖房人。

在南昌买房,了解计算税费是南昌二手房买卖流程的核心之一,双方需要交多少种税费,如何计算,都极其重要。

咨询师

向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐
  • 葛俊

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

  • 郜宇

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

团购报名

意向区域
  • 管城区
  • 郑东新区
  • 高新区
  • 中原区
  • 二七区
  • 经开区
  • 金水区
  • 中牟县
  • 航空港区
  • 惠济区
  • 新郑市
  • 上街
  • 荥阳市
  • 平原新区
  • 郑州周边
  • 新密市
  • 巩义市
  • 登封市
  • 其他
意向楼盘
价格
  • 6千以下
  • 6千-1万
  • 1万-1.5万
  • 1.5万-2万
  • 2万-3万
  • 3万以上
提交
已有138146人报名参加团购
咨询热线:400-619-8890转101000
  • 喵房网网友  151****2326  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  157****8463  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  133****8188  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  153****1828  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  176****4355  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  152****9938  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  156****1528  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  184****2680  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  130****9608  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  176****7517  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  156****8740  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  152****3429  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  159****4823  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  157****7839  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  132****5716  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  158****1196  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  184****7898  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  135****1110  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  135****8204  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  186****8768  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  137****9613  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  181****9191  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  131****8427  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  130****2517  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  151****4169  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  138****9527  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  139****9024  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  152****9733  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  135****1656  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  139****9115  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  134****5209  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  185****4904  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  133****1443  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  159****7631  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  188****1918  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  188****5943  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  182****7681  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  176****9464  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  189****4940  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  136****2642  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  180****9485  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  136****4314  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  131****8911  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  181****6611  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  159****4645  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  151****4555  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  134****6434  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  183****6253  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  157****9659  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  184****3916  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  156****9677  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  188****9008  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  182****1933  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  184****3991  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  185****4685  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  133****9026  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  137****3788  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  178****6725  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  139****3424  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  189****6799  成功入团  (2024-05-01)
  • 喵房网网友  158****2157  成功入团  (2024-05-01)
    喵房网网友  182****4931  成功入团  (2024-05-01)

预约咨询

买房有疑问?限购政策不了解?
区域发展不了解?害怕买到烂尾楼?
选不到性价比最优的楼盘?
直接找专业房产咨询师,
量身定制您的个人买房解决方案。

河南
  • 海南
  • 广东
  • 北京
  • 天津
  • 河北
  • 山西
  • 辽宁
  • 吉林
  • 黑龙江
  • 上海
  • 江苏
  • 浙江
  • 安徽
  • 福建
  • 江西
  • 山东
  • 河南
  • 湖北
  • 湖南
  • 广西
  • 重庆
  • 四川
  • 贵州
  • 云南
  • 陕西
郑州
  • 郑州
  • 洛阳
  • 焦作
  • 商丘
  • 鹤壁
  • 平顶山
  • 许昌
  • 漯河
  • 周口
  • 新乡
  • 南阳
  • 濮阳
  • 驻马店
  • 三门峡
预约咨询
免费咨询:400-619-8890转101000

扫码拨号