买房须知

降低首付款比例、放宽贷款条件、扩大提取范围……多地密集出台的住房公积金贷款利好政策，正在推动楼市进一步去库存化。尤其是近日住建部明确公积金异地个人住房贷款办理流程，在业界看来，对于库存压力高居不下的三四线城市而言，这无疑是一个重大利好。

在合肥，随着国庆小长假在茫茫细雨中划上“句点”，合肥楼市国庆销售成绩也有了“答案”，据搜房网数据监控核心监控数据显示，国庆七天，合肥共备案商品住宅724套，同比2014年十一假期上涨77.89%。

国庆假期7天合肥各区域住宅备案情况

从10月8日起，异地公积金贷款正式实施，加上之前，一系列鼓励购房政策给今年国庆合肥楼市加了“一把火”。

环顾去年10月9日，住建部、财政部、央行三部委联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放松公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，并头次明确提出公积金将实现异地互认。

随后，多个城市提出推进异地互贷政策。今年2月，武汉、长沙、南昌、合肥的四省会城市市长共同签署了《合肥纲要》约定，四市实施住房公积金缴存异地互认和转移接续;职工在就业地缴存公积金，在户籍地购买自住住房的，可向户籍地公积金核心申请公积金个人住房贷款。

异地购房贷款执行贷款地住房公积金贷款政策规定;职工及配偶未使用住房公积金贷款的，异地购房可提取公积金用于购买户籍地首套自住住房或偿还商业住房贷款。此外，湖南、湖北、甘肃、山东表示将省内推行异地互贷。

此次，住建部明确公积金异地贷款流程，规范了公积金异地贷款业务，优化个人住房贷款业务流程。那么，在合肥，市民申请异地贷款申请公积金贷款流程如何？合肥本地公积金贷款流程又是怎样？不论异地还是同城，合肥公积金贷款办理的网点有哪些？

假设南京市民李先生在南京缴存有公积金，现在在合肥工作，需要在合肥买房使用公积金贷款。那么，他首先可以向合肥公积金核心咨询，被一次性告知贷款所需要审核的材料；接着到合肥公积金核心打申请，对方审核确认符合资格后，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；拿着这份证明，李先生就可以顺利在合肥办理公积金贷款了。

具体办理流程如下：

1、贷款城市公积金核心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金核心提出申请，缴存城市公积金核心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或头次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、贷款城市公积金核心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金核心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金核心。缴存城市公积金核心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

4、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金核心应及时告知贷款城市公积金核心和转入城市公积金核心。转入城市公积金核心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

5、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金核心应配合贷款城市公积金核心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

此外通知指出，缴存城市公积金核心（含分核心，下同）负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金核心出具书面证明，并配合贷款城市公积金核心核实相关信息。

合肥公积金贷款办理流程

改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，较高可达8‰。

改革后：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。上述费用合肥市早已不征收，只有信用不良记录的个人申请贷款才需进行担保并缴纳担保费。担保费按贷款额×0.6‰×贷款年限收取，较低300元。

1.合肥市住房公积金管理核心在业务大厅实行一站式审核服务。

2.一楼业务大厅为贷款申请审核，二楼合同签订厅为签订借款合同、办理相关手续场所。

3.办理时需申贷人夫妻双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有产权人或参与还款人也需到场，保险本着自愿原则，由当事人决定是否投保。(首付款托管至徽商银行专户的,可前往徽商银行合肥长江路支行管理核心驻点办事处申请贷款)

合肥公积金贷款服务网点汇总

1.花园街营业部服务点

办理时间：周一至周五(9:00-17:00);周六上午(9:00--11：30)半天办理提取业务

联系电话：62669708

2.政务区行政服务核心服务点

办理时间：周一至周五(9:00-17:00)

联系电话：63538896

3.东区铁路分核心服务点

受理业务范围：与工行城建支行、建行三孝口支行、徽商银行合肥长江路支行有按揭签约的住房公积金贷款业务

办理时间：周一至周五(9:00-17:00)

联系电话：62126755

4.经开区管委会服务点

办理时间：周四(9:00-17:00)

联系电话：63886191

5.建行三孝口支行服务点

受理业务范围：可受理与建行三孝口支行有按揭签约的住房公积金贷款业务;

办理时间：周一至周五上午(8:00-12:00)、下午(冬季2:30-5:30;夏季3:00-6:00)

联系电话：62826707

6.徽行长江路支行服务点

受理业务范围：与徽商银行合肥长江路支行有按揭签约的住房公积金贷款业务，及首付款缴存至合肥市存量房资金托管核心徽商银行专户的二手房住房公积金贷款业务

办理时间：周一至周五(9:00-17:00)

联系电话：62696771

7.肥东县管理部

办理时间：周一至周五(9:00-17:00)

联系电话：67721139、67712639

8.肥西县管理部

办理时间：周一至周五(9:00-17:00)

联系电话：68830789、68835776

9.长丰县管理部

办理时间：周一至周五(9:00-17:00)

联系电话：6667810、66683617

10.庐江县管理部

办理时间：周一至周五(9:00-17:00)

联系电话：87999255、87321255