作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
汕头市住房公积金管理核心对汕头住房公积金贷款办法的个人贷款流程再次进行优化整合，大幅简化办事程序，理顺办事流程，压缩办事时限，从申请人到该核心提出申请贷款，13日内可实现全程放贷到位。据悉，新的个人住房公积金贷款流程从7月16日起已开始实施。
汕头住房公积金贷款
汕头住房公积金贷款：1日内可出初审意见
据了解，申请汕头市一手房个人住房公积金贷款的市民可先到市住房公积金管理核心咨询贷款事宜，核心也将一次性告知贷款所需条件和资料，测算可贷款额度和年限。当申请人与售房单位签订买卖合同时，委托住房公积金贷款征信，售房单位就可到交易部门办理房地产转移预告登记和交易登记手续。做好这些前期准备后，市民就可向核心申请贷款事宜了。只要售房单位将买卖合同、委托征信书、阶段性担保资料移交受托银行，受托银行将征信结果、买卖合同等资料移交核心;或者可以由市民本身持买卖合同复印件(盖售房单位印章)、征信报告等贷款资料向核心申请贷款，核心将承诺在1日内出具初审意见书给申请的市民，只要符合条件就可办理贷款申请手续了。
8日内完成调查面谈面签
申请成功的市民接下来要到受托银行办理调查、面谈面签手续，这些手续也将在8日内全部完成。其中包括受托银行通知申请人3日内持核心初审意见书到场;3日内受托银行将审核意见送核心“终审”;2日内核心出具终审审批意见，并移送受托银行办理。受托银行凭核心出具的终审意见，到产权部门办理抵押登记手续，市民3日内就可领取抵押登记回执;受托银行再凭回执在1日内放款，并于次日出具“放款情况表”送核心备案。总的来说，从申请到放款走完整个流程，市民*快可以13日内完成住房公积金贷款手续。
二手房办理时限为13日
而申请汕头市二手房个人住房公积金贷款的市民有所不同，在前期准备工作时需申请人自己先到市土地房产评估所委托评估并领取评估报告书，再由交易双方当事人到交易部门办理房产交易转移登记备案手续。申请时，需要提交买卖合同、评估报告书等贷款资料，选择受托银行及委托征信。申请到放款的办理时限则与一手房一样为13日。
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