作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
很多网友对于在异地购房的相关政策问题和法律法规掌握的不是很完善,往往由于信息的不对称,造成很多时候走弯路。那么你知道异地贷款购房就有哪些条件限制及优惠政策吗?*,小编就为您来解释一番。
异地购房贷款,顾名思义,就是指购房人在本人户口所在地以为的省份进行购房贷款行为的简称。满足上述条件的就属于异地购房。异地进行购房,在购买房屋时,由于非本地户口,在办理上存在着些许壁垒,需要我们购房者谨慎再谨慎,思考再思考。
问:异地购房对于贷款人的年龄有什么要求?
答:异地购房对于贷款人的年龄没有特殊的要求,只要满足银行贷款的基本要求即可。如:男性年龄不大于65岁,女性年龄不大于60岁等。并且一些银行要求贷款年限加上当前年龄不大于上述标准,目的是保障在无稳定的收入来源时,能够及时还清贷款。
问:异地购房对于首付有什么要求?
答:异地购房对于首付是有要求的,具体的多少根据是否是头次购房而有所区别。如果是头次购房,那么首付的比例较低是房屋价格的20%。如果是非头次购房,那么首付的比例较低是房屋总价格的40%。
但是,如果是非第1套房屋,但是第1次购房时选择的是全额付款,那么就可以按照20%的首付比例进行。
问:异地购房能够使用公积金吗?
答:异地购房能够使用公积金,但是使用的办法是首先提取公积金,然后再进行贷款。不能够选择住房公积金+商业银行贷款的组合贷款方式。
问:异地购房能够享有什么优惠?
答:异地购房的优惠关于贷款方面是头次购房的,贷款利息为银行的利率并下调30%。而非头次购房的为银行的利率上调10%。
问:去银行办理的时候需要什么证明?
答:去银行办理的时候除了需要正常的购房合同之外,还需要提交收入证明,并找当地的证明人进行证明。
好了,以上就是关于异地购房贷款相关信息的整理和回答,希望那些希望在外地安家的朋友早点获得属于自己的房屋,过上幸福的生活。
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