买房须知

公积金贷款一直是购房者关注的核心，有不少网友对石家庄市公积金贷款买房相关政策进行询问。吉屋网石家庄站在此汇总了近期官方网站上对于石家庄公积金贷款买房事宜的答复，一起来了解一下吧！

留言：请问一下，我现在鹿泉区中景香颂小区（又叫国和住宅楼），目前商贷正在还贷。想问一下能否转公积金贷款？期待您的答复，谢谢！
回复：您好！连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工，在2017年5月4日之前商业贷款购买房屋的房屋所有权证(不动产权证书)办理之后，可以将商业贷款转为住房公积金贷款。商业贷款转公积金贷款过程中主贷人不可以变更；且转贷时房屋所有权证必需具备， 否则无法办理房屋他项权抵押手续。

留言：您好，我是石家庄当地人，工作地在北京。请问我在北京工作，然后公积金交的是北京市公积金，在庄里买房的话可以使用公积金和商业贷款组合贷么？
回复：您好！在我市以外地区缴存住房公积金的职工，购买市内长安区、新华区、裕华区、桥西区及高新区住房的，我*暂停发放住房公积金贷款。

留言：我是用公积金贷款在石家庄买的房，夫妻双方同时提取公积金，提取总额有限制吗？我去年五月份取没有限度，今年怎么说是不能超过一年还款总额？
回复：您好！职工购买自住住房并偿还购房贷款的，职工及其配偶*可以按购房的名义申请提取购房合同签定之日或房屋所有权证签发之日以前的住房公积金账户余额，提取金额整取到百元，提取额之和不得超过购买住房的已付房款；在还贷期内可以按还贷的名义再次申请提取住房公积金；以还贷的名义申请提取公积金时，每次提取住房公积金需间隔还款12个月以上，提取金额不超过期间偿还贷款本息之和。

留言：你好， 我想把石家庄的公积金转移到深圳那边，都需要准备什么材料呢？
回复：您好！新单位所属住房公积金*已开通异地转移接续平台的，可向转入地住房公积金管理*咨询相关事宜。未开通异地转移接续平台的，职工可持本人身份证到公积金*各管理部申请办理公积金账户余额异地转移手续，并提供异地住房公积金管理部门出具的缴存证明（缴存证明必须注明：转入单位名称和公积金帐号；个人公积金帐号；转入公积金*开户银行名称；转入公积金*银行帐号；联系人电话）、新单位工作关系证明办理公积金异地转移合户手续。

留言：你好，我想咨询一下，我名下在石家庄行唐县有一套住房，商贷，如果我在石家庄市区购买房子算是*套住房，还是第2套住房，本人户口在石家庄长安区集体户口。
回复：您好！借款人向我*提出贷款申请后，我*通过与房屋产权产籍登记部门联网及个人征信报告核实借款人家庭拥有房屋登记情况，如个人住房公积金贷款申请人及其家庭成员（夫妻双方、子女）名下在石家庄市内五区已登记拥有住房或个人征信报告中有尚未还清的住房贷款，公积金贷款将执行二套房贷政策，贷款利率上浮10%。如个人住房公积金贷款申请人及家庭成员名下在市内五区没有登记住房且个人征信报告中没有住房贷款，公积金贷款将执行首套贷款政策。

留言：随着社会发展，二手房价已由原来的8000元均价，涨到16000元均价，但贷款额度一直还是60万，已经不能满足老百姓的贷款额度！还请公积金的领导能为民所想，提高贷款额度，我个人认为可提高到120万！谢谢！
回复：您好！您的意见我们会向上级领导和相关部门反映，感谢您对我市住房公积金工作的支持与关注。

留言：提取公积金偿还住房商业贷款,被告知必须提供房本,房本在银行抵押,根本取不出来,那这样不就相当于不让提取公积金吗,请问这个问题怎么解决?公积金在石家庄,购房地在保定.
回复：您好！职工购买职工本人或配偶户籍所在地或工作所在地自住住房的，职工夫妻双方可以申请提取住房公积金；申请提取时需提供本人身份证、配偶身份证、夫妻关系证明，房屋所有权属共有的还需提供共有人身份证，已取得房屋所有权证的，提供房屋所有权证(不动产权证书)、契税完税凭证，未取得房屋所有权证的，提供房管部门备案的《商品房买卖合同》及商品房销售不动产发票；在户籍所在地购房的，同时提供户口本；在工作所在地购房的，同时提供工作关系证明及单位营业执照；以上材料的原件及提取职工银行卡复印件交由职工单位公积金专管员或本人就近到我*各辖区管理部前台业务窗口办理个人住房公积金账户提取手续。职工及其配偶可以提取购房合同签定之日或房屋所有权证签发之日以前个人公积金账户内的住房公积金，提取金额整取到百元，但不得超过购买住房的已付房款。房产证问题请与有关银行联系获取。

留言：买了公寓，说是民水民电天然气，用于居住，但是不能公积金贷款，那咨询一下签了购买合同并办理了商业贷款后，主贷款人的配偶可以支取公积金吗？
回复： 您好！职工购买公寓不符合提取条件，不能办理提取业务。

留言：我去年已经提取过商品房还贷公积金，今年想再提取，还需要贷款合同、购房合同吗？
回复：您好！您的情况需提供夫妻双方（共同还贷人）的身份证、夫妻关系证明、银行还贷系统打印并加盖银行印章的还款证明。以上材料原件及提取职工银行卡复印件交由职工所在单位公积金专管员或本人就近到我*各辖区管理部前台业务窗口办理个人住房公积金账户提取业务。

留言：您好，我在石家庄工作，在石家庄缴存的公积金。我家在天津，在天津买的房（房本是我爱人的名字）。请问，我是否可以支取石家庄的公积金来还天津的房贷，如果可以，手续如何办理，谢谢。
回复：您好！职工购买职工本人或配偶户籍所在地、或工作所在地自住住房的，职工夫妻双方可以申请提取住房公积金；在还贷期内，职工及其配偶可以以还贷的名义再次申请提取个人账户内的住房公积金，每次提取住房公积金需间隔还款12个月以上，提取金额不超过期间偿还贷款本息之和。需提供夫妻双方（共同还贷人）的身份证、夫妻关系证明、购房合同、借款合同、银行还贷系统打印并加盖银行印章的还款证明。在户籍所在地购房的，同时提供户口本及复印件；在工作所在地购房的，同时提供工作关系证明及单位营业执照；以上材料的原件及提取职工银行卡复印件交由原单位公积金专管员或本人就近到我*各辖区管理部前台业务窗口办理个人住房公积金账户提取手续。

留言：您好 我是在深圳缴纳的住房公积金 本人户口是石家庄栾城区 我想在石家庄买首套房 想了解下公积金贷贷款流程和金额 谢谢。
回复：您好！在我市以外地区缴存住房公积金的职工，购买市内长安区、新华区、裕华区、桥西区及高新区住房的，我*暂停发放住房公积金贷款。

留言：目前我们家庭名下有一套房产，贷款一笔未结清（省公积金40万），一笔二手房商贷结清了（房子已卖）。因爱人缴纳的是市公积金，目前看中一套房产，可否申请市公积金贷款呢？如可以申请，贷款额度较高多少呢，首付比例呢？谢谢。
回复：您好！1、公积金贷款支持职工购买首套及第2套住房需求，禁止向购买第三套及以上住房的职工发放公积金贷款。在我*连续正常缴存住房公积金六个月（含）以上的职工，在本市行政区域内购买自住住房时，可作为主贷人向我*申请个人住房公积金贷款。2、我市住房公积金个人住房贷款额度较高为60万元。具体贷款额度以我*信贷部门的审批额度为准，您可持相关申请材料到我*业务大厅信贷窗口试算您的贷款额度，或参考我*网站贷款额度指南http://www.sjzgjj.cn/dkzn/831.jhtml。3、职工在我*申请住房公积金贷款，购买首套普通住房的，首付比例不低于房屋总价的30%；购买第2套住房的，首付比例不低于房屋总价的60%。

留言：请问，桥西区幸福城小区，幸福城（一区）4号楼是否与贵单位签订公积金贷款合作协议？4号楼业主是否可以向贵单位申请办理公积金贷款？
回复：您好！幸福城（一区）4号楼目前尚未与我*签署公积金贷款合作协议，不能使用住房公积金贷款。

留言：你好，家庭少有一套尚在公积金贷款期的住房办理提取还贷后出售过户，再另外购买一套住房，申请公积金贷款有何规定？提取还贷和再次申请之间是否有时间间隔要求？再购买一套住房，是不是在之前那套房屋更名之后就可以按首套住房申请公积金贷款？首付是不是30%,利率执行基准利率？另外，如果申请商贷，可以转公积金贷款吗？
回复：您好！1、根据我*目前执行的政策：如您*使用住房公积金贷款购买的房屋已出售，且您及家庭成员名下在石家庄市内五区未登记拥有其他房产，您仍可按首套房贷政策再次申请使用住房公积金贷款。2、办理提取业务和申请住房公积金贷款没有时间间隔限制。3、借款人向我*提出贷款申请后，我*通过与房屋产权产籍登记部门联网及个人征信报告核实借款人家庭拥有房屋登记情况，如个人住房公积金贷款申请人及其家庭成员（夫妻双方、子女）名下在石家庄市内五区已登记拥有住房或个人征信报告中有尚未还清的住房贷款，公积金贷款将执行二套房贷政策，贷款利率上浮10%。如个人住房公积金贷款申请人及家庭成员名下在市内五区没有登记住房且个人征信报告中没有住房贷款，公积金贷款将执行首套贷款政策。4、连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工，在2017年5月4日之前商业贷款购买房屋的房屋所有权证(不动产权证书)办理之后，可以将商业贷款转为住房公积金贷款。商业贷款转公积金贷款过程中主贷人不可以变更；且转贷时房屋所有权证必需具备，否则无法办理房屋他项权抵押手续。

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