作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
中山市住房公积金贷款买房流程很简单，只要你提交需要的资料，提出申请之后只需要住房公积金管理核心进行初审，初审完毕就是跟银行办理相关的贷款手续了。然后你就等着放款吧。那下面我们就来看看住房公积金贷款买房的具体流程吧!
(一)一手楼
1、借款人先到公积金核心或建行、工行、农行、中行四家经办银行索取《中山市住房公积金政策性个人住房抵押贷款申请审批表》，并按规定填报相关资料，然后到发展商处盖公章及到公积金缴存银行查余额。
2、借款人将审批表交回公积金核心或经办银行，公积金核心对借款人缴存公积金情况、借款用途、借款内容等方面在5个工作日内作出准贷与否和贷款额度。
3、经办银行从管理核心领回审批表后，按银行贷款业务的规定办理有关贷款手续。
4、管理核心根据经办银行的信贷意见，是否按规定办理有关贷款手续等在5个工作日内作出是否放贷决定。
5、经办银行放贷后，借款人每月按月供款足额存入供楼存折，由经办银行扣收直至还清公积金贷款止。
(二)二手房、自建房
1、申请人提供旧业主房产证、国有土地使用证或国有土地使用证、报建批复正本及复印件前往管理核心填写公积金贷款审批表。
2、管理核心通知评估所前往该房产或该土地进行价值评估，根据评估结果审定贷款额度，二手房较高按揭6成，楼龄不超过15年;自建房较高按揭5成。
3、其它手续同一手楼3、4、5点。
办理公积金贷款所需资料
(一)申请人身份证明文件。
(二)申请人婚姻状况证明。
(三)申请人收入证明
(四)购房合同
(五)缴付购房首期房款证明
(六)其他资料
承办公积金业务的银行
中山市住房公积金管理核心委托的公积金金融业务承办银行为：
中国建设银行中山市分行(兴中支行)
中国工商银行中山市分行(银苑支行)
中国农业银行中山市分行(华新支行)
中国银行中山市分行缴存住房公积金的有效凭证
住房公积金管理核心应为缴存住房公积金的职工设立职工个人住房公积金明细帐，并向职工发放住房公积金储蓄卡，作为缴存住房公积金的有效凭证。
在职职工申请支取住房公积金需提交资料
1、身份证及复印件一份;
2、购买商品房的，提供购房契约(或合同)、购房发票(或收据、供楼银行存折)原件及复印件一份;
3、偿还购房贷款本息的，提供购房契约(或合同)、购房发票(或收据、供楼银行存折)、借款合同原件及复印件一份，以及住房公积金分期支取登记表;
4、交房租的，提供单位出具的家庭成员工资收入证明、户口簿、租赁合同原件及复印件一份，以及住房公积金分期支取登记表。
至于办理住房公积金贷款买房流程过程中需要准备的资料主要有：户口本本人身份证、配偶身份证(已婚)、结婚证(已婚)、未婚证(未婚)、在代办银行开具的活期存折、近期三个月流水帐以上、首期款发票或收据、收入证明(以个人缴存公积金的工资基数为依据，原则上不低于月供款的2倍)等。
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