作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-20
都知道住在成都各种好,但是由于实施限购令的缘故,户籍不在成都的外地购房者想要在成都购房,需要达到一定的“门槛”。就是说成都公积金外地买房受限制,一起来了解具体情况吧!
据介绍,根据相关规定,外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的,可凭成都市纳税证明或社会保险缴纳证明,在主城区购买1套住房,暂停购买第2套住房。不能提供成都市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭,暂停在主城区购房。限购政策中提到的限购区域,是指锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区等成都市主城区。
成都不支持公积金异地贷款
除了限购政策之外,另一个与本地购房者不同的政策是公积金贷款的使用。
与商业贷款相比,公积金贷款的较大优势在于利率较低。目前,5年以上公积金贷款利率为4.5%,而商业银行5年以上贷款利率达6.55%,两者相比差距明显。不过,商业贷款一般没有贷款上限或上限很高,借款人可以直接申请比较高的贷款金额,而住房公积金贷款有上限控制,但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决 。
那么,外地人在蓉购房,能否使用公积金贷款呢?据负责人介绍,外地购房者(指户籍不在成都的购房者)想要申请公积金贷款,需要结合自己的具体情况来判断。“如果购房者户籍不在成都,也没有在成都缴存公积金的情况,按照目前的规定成都不支持异地贷款。而如果购房者虽然户籍不在成都,但在成都缴存了公积金,只要符合了缴存期限等相关规定,这种情况是可以申请的。”
如果公积金在外地缴存的购房者想在成都贷款购房,则需要将异地的公积金转到成都。“如果两地的公积金能连接得上,且连续缴存满12个月以上、账户处于正常缴交状态,就可以申请公积金贷款。”
负责人介绍,除了在成都申请公积金贷款,外地购房者还可以在公积金缴存地申请。“省内部分城市是支持公积金异地贷款的,这就要购房者去咨询当地的公积金管理核心。如果他们的城市支持异地贷款的话,那么在成都买房就可以向当地的公积金管理核心申请公积金贷款。”