作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
[摘要]在11月3日北京市规划委公布的这份《北京住房建设规划（2006－2010）》中，第21条中关于规范发展经济适用住房的内容调整为：转变供应模式，由销售为主过渡到租售并举，将经济适用住房的租售比提高到1：4左右。
在11月3日北京市规划委公布的这份《北京住房建设规划（2006－2010）》中，第21条中关于规范发展经济适用住房的内容调整为：转变供应模式，由销售为主过渡到租售并举，将经济适用住房的租售比提高到1：4左右；对今后新建和销售的经济适用住房探索建立包括“内循环”在内的相关制度。加强建设、销售、流转全过程管理，从制度上制止违规购买、谋取不正当利益的行为，切实发挥经济适用住房的保障作用，真正解决低收入家庭的基本住房需求。
从措辞上来看，审批后的规划有两个变化：一是公示稿中“即经济适用住房不得直接上市，而是由政府回购”内容被删掉；二是对于实行“内循环”的经济适用房，限定为“今后新建和销售”的项目。
二手经济适用房交易市场立竿见影起了变化。据来自中介公司“信*”天通苑及回龙观门店数据反馈来看，近4、5、6几日着急售房的房主数量锐减，日登记出售量较之前下降四成左右，同时购房客户需求量有一成左右的小幅上升，从而带动二手经适房房价有一定涨幅。
对规划内容所做的调整，北京市规划委有关负责人表示，应该是市政府在综合市民建议之后作出的决定。
北京师范大学房地产研究核心主任董藩认为，此次相关部门删除“政府回购”的说法，应该是在经济适用房的运作模式上，还需要一个比较成熟的考虑：相关部门对“内循环”尚没有一个明确概念的界定，而价格如何确定、回购的钱由谁支付等一系列问题还需要解决。
董藩表示，根据法不追溯既往的原则，对经济适用房实行“内循环”模式，应当是对今后新建的项目进行。同时，如果政府希望将市场上的经济适用房进行内部循环，在这一过程中，应当按照经济适用房的原有价值和现有价值，对利益进行分割。
政府将不放弃“回购”
仔细阅读审定后的规划，我们可以发现，其中留有余地地提到：“对今后新建和销售的经济适用住房探索建立包括‘内循环’在内的相关制度”，也就是说，这份《规划》肯定了对今后新建和销售的经济适用住房要探索实行“内循环”制度，尽管《规划》内容里关于什么是“内循环”制度没有给出解释，但公示稿曾解释说“即经济适用住房不得直接上市，而是由政府回购”。
而北京市规划委一负责人也表示：虽然由于公众反对，“经济适用房由政府回购”一条被取消，但是在资格人群内部循环依然是经济适用房的流转方式。
在近日北京市建委举行的本年度政风行风汇报会上，住宅发展与保障处处长程建华表示，经济适用房已从“拉动消费、拉动边缘地区发展”的多目标回归到“住房保障”的层面上。今后，经济适用住房将定向销售给拆迁户家庭。
同时，今后新建经济适用房封闭运作，不得上市交易，确需上市的由政府按原价收购。“这样一来，即使对销售对象的审核不到位，也可以遏止投机购房。”
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
