作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
大冷的天，房东不仅没有给出租的房屋缴纳采暖费，还不同意房客退租。
房东让房客用电暖气取暖，可只给报销一半的电费。
面对冰凉冰凉的暖气，房客陈静（化名）下了班都不敢回家。
从外地来沈阳的23岁女孩儿陈静（化名）和女友在单位边儿上租了间近90平方米的房子，住了几个月一直都挺舒心的。可*近这几天，她下了班却不敢回家了，她说屋里的那种感觉，让她受不了。
让她受不了的那种感觉，是冷。
“前几天家里欠煤气费，产生了滞纳金，我合计让房东给交一下，打电话时顺便问了一下采暖费的问题，这才知道根本就没交……”陈静说，当时房东跟她说因为公司已经破产，没有地方报销采暖费，所以不能交。
对于房东的说法，陈静没有完全相信。她在私下里找到了采暖公司进行调查，结果发现这间出租屋的供暖自2010年就出现了异常，“电脑显示，3年来房屋没有采暖费的陈欠，也没有缴纳任何费用，供暖公司的工作人员告诉我，这种状况意味着房主办理了停供，从一开始没打算给房屋供暖开栓……”
签合同时承诺交取暖费
天一冷却让房客烧电暖气
鉴于天气越来越冷的现实，陈静和室友准备退房，但是却遭到了房东的拒绝。
房主告诉陈静，如果感觉特别冷，可以与室友烧电暖气，“他说会给我报销一半的电费。”
据了解，陈静和室友合租房子的租金是1500元/月，是7月份开租的，合同一直签到了2014年3月份，“房租本来就不便宜，凭啥取暖费的钱还让我承担一半？”陈静说。
陈静对房东的建议非常气愤，“当时签租房合同时，房东明确表示会承担冬天的取暖费，而且合同上也写明了。”陈静向记者出示了租房合同，上面的内容如她所说。
随后，记者联系到了房东，得到的说法是：这其中可能有误会，“我都已经告诉她俩了，现在正在跟单位联系，研究让单位给拿取暖费的事情。”房东表示，她也会尽快跟供暖公司取得联系，恢复供暖。
昨日，陈静告诉记者，已经有供暖公司的人上门检查供暖管线，但现在暖气还是冰凉冰凉的……
■律师说法
辽宁诚铭律师事务所律师王澍表示，如果合同上确实明确了房东需要承担房屋的采暖责任，那么停供的行为就是违约的，房东必须要给房屋缴纳采暖费，如果继续停供，陈静一方有权力退房。
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