作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
现在贷款办理时流程更加的复杂，早些时候贷款政策刚推出时，办理起来并不麻烦，而现如今不同，为了防止有些人钻漏洞，因此流程变得相对复杂了不少，想必大家也都知道了，办理贷款是要有担保的，那么问题就来了，贷款无担保如何办理？担保贷款买房流程是什么？
贷款无担保如何办理？
北京《个人无担保免抵押贷款》的办理流程是借款人提交书面贷款申请资料，银行对所提交的申请资料进行审核和调查，银行审核和调查通过后，借贷双方签订贷款合同，银行放贷，申请人使用贷款，借款人按合同规定按期还款，结算贷款。
担保贷款买房流程是什么？
1、去现场看房，核心关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，核心是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
2、上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。
3、购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
4、购房者要看认购书是否能保证公平，认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况；房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；价格计算；签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
5、购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15％的房款，其中10％可以在出卖人交付使用之前支付，5％的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。
6、标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。
以上所讲的内容就是小编对于贷款无担保如何办理？担保贷款买房流程是什么的具体介绍，贷款无担保办理起来可能就不太顺利，也有极大的可能是办理不下来的，因此大家还得多注意才行，而担保贷款买房的一个具体流程很复杂，特别是一些小细节，大家必须要格外注意才行。
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