作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-20
如今,买房已经不再是个人的事情,而是关系到民生的全民话题。未来的房价走势到底怎么样?相信大家都会特别关心这个问题。其实,过去几年来,楼市一直都给人一种越买房越有钱的印象,但是,买房也有技巧,找准买房时机很重要。那么,到底什么时候买房子最划算呢?下面小编就来告诉大家,现在知道还不晚!
1、大盘的头次开盘
在楼市中,一些品牌房企往往一出手都是千亩大盘,轮动开发,分为好几期进行出售的。因此在这个时候,如果你中意的房企开发的楼盘正值一期首度开盘。那么,别犹豫,出手吧,这个时候的性价比往往是较高的。为什么呢?
这往往都是因为一期就是试水市场,优惠力度相比后期开发的都要大,而且质量不会太差。越到后期,房企的成本增加,房价就算有优惠也会加上这些成本,你再买,也得给人家交时间成本。
2、一年中的三四月份
买房时间,上半年优于下半年,三四月份优于五六月份。因为这个时间段内有重大会议,比如说两会,房地产市场肯定不会太出尖,房价比较稳定,也有楼盘变相降价的比如说打折。而这个时候买房的人,到了下半年都会庆幸吧。
另外,刚过完年,很多返乡的人还没有离开,这个时间也是房产企业的淡季,为了达到销售量,提出返乡置业的优惠活动,而买房的人这个时间段内可以不紧不慢的看房。当然,售楼部人也不多,置业顾问也更有耐心给你讲解。
3、一年中的年底
如果说年初的时候,钱没攒够,错过了上半年,那么在下半年年底买也可以。很多房企在这个节点,喜欢推出几套特价房,让买房者抢。还有到年底了,开发商如果没有达到预期销量,也会急于冲销量,给予大幅度的优惠,这时的买房时机也要把握住。
4、新调控政策出台后半年内
新调控政策出台后,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。购房者会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,房价会逐步复苏。因此,新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个阶段比较低的价格。
5、有团购机会摆在面前时
开发商发布新房子时,有时会给房地产中介一个购房名额数,达到了这个名额数后,会得到比一个人购买时更多的优惠,这时如果其他条件都没问题的情况下可以毫不犹豫地出手。
6、楼盘进入到清盘阶段
当然了,你所理解的是留在较后的房子,也是被别人挑剩下的,不是位置不好,就是户型不好,总之存在问题。
相信经验丰富的地产人都知道,尾盘往往是整个项目中地理、位置以及环境都是较好的,之所以放在后面,就是怕先推出好盘,还卖的便宜。因此他们认为的正确的做法就是把优质盘留在后面卖个高价钱。
故而各位购房者也不要在这个问题上犯糊涂了。其实,留在较后的尾盘并不一定就是烂盘,即使在那一波里是被人挑剩下的,也比前面几期推的好。